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Midtowne Plaza 602 Woodlawn Rd 5 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lincoln, IL 62656 1 930 441 $ CAD (332,83 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bande commerciale à deux locataires de 5 800 pieds carrés
- Prêt à bail nul jusqu'en 2029
- Lincoln Urgent Care exploite un bail triple net | Le bail OSF est brut — Potentiel de hausse pour le futur investisseur de convertir en NNN
- 100 % occupé | Ancré par Central Illinois Urgent Care & OSF Healthcare
- Rares augmentations annuelles de loyer de 3 % pour les options de renouvellement pour les deux locataires
- Adjacent à CVS et Walgreens
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Central Illinois Urgent Care Center à Lincoln, dans l'Illinois. Cet immeuble de 5 800 pieds carrés a été construit en 2024 et se trouve sur une parcelle de 0,92 acre. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile et immédiat à partir du chemin Woodlawn, où circulent plus de 11 500 véhicules par jour. Il y a plusieurs chauffeurs à proximité comme CVS, Walgreens, Walmart, Hardee's, Dollar General, Dollar Tree et McDonald's. Le Lincoln Memorial Hospital est situé à un peu plus d'un mile de la propriété en question avec de nombreux autres détaillants. Central Illinois Urgent Care Center est une bande de vente au détail à deux locataires, offrant une stabilité totale avec un taux d'occupation à 100 %. Central Illinois Urgent Care occupe le capuchon de 3 800 pieds carrés à l'extrémité est du centre, tandis qu'OSF Healthcare occupe les 2 000 pieds carrés supplémentaires. Il y a de rares augmentations annuelles de loyer de 3 % dans les options pour chaque locataire, ce qui offre un excellent potentiel de croissance des loyers pour un futur investisseur.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 930 441 $ CAD
Prix par pi²
332,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
149 679 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - Affaires générales
Façade
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Central Illinois Urgent Care began as a walk-in medical practice created to serve Central Illinois and surrounding communities with timely, cost-effective care. The company provides urgent treatment for non-life-threatening illnesses and injuries, with services that include on-site laboratory testing, digital X-ray imaging, common prescription medications, sports and school physicals, immunizations, occupational medicine, and DOT physicals. Central Illinois Urgent Care also treats adults and children over three months of age and offers care without appointments, supporting patients who need a convenient alternative to primary care or emergency room visits. The company has built a regional presence through multiple urgent care locations and emphasizes same-day access, extended hours, and walk-in service.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-480-024-75 | Évaluation totale | 413 977 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 929 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 374 048 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-480-024-75
Évaluation du terrain
39 929 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
374 048 $ CAD (2025)
Évaluation totale
413 977 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Midtowne Plaza | 602 Woodlawn Rd
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