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Klein Crossing Shopping Center 6020-6062 Fm-2920 1 600–11 986 pi² d'espace disponible • Spring, TX 77379
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FAITS SAILLANTS
- Klein Crossing offers spacious, second-generation office/medical, and retail units in excellent condition, providing a prime turnkey solution.
- Attractive demographic base, with the average household income and number of bachelor's degree holders trending well-above the national average.
- Positioned in a highly desirable retail corridor, with top-rated franchises dotting the surrounding area, such as Target, Walmart, and Starbucks.
- Benefit from a strong anchor tenant, Kroger, as well as co-anchors Taco Bell, Subway, and Papa John's, funneling in constant traffic to the center.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 21191 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6056 | 2 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6086 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 21191
Second-generation med spa - lash studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 6056
Second-generation office space with 12 offices, a conference room, two bathrooms, a half kitchen, storage space, a mail station, a lobby, and a reception area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
6082 Fm-2920 - 1er étage - ste 6086
Second-generation orthodontist space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 21191 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6042 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6054 | 1 952 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6056 | 2 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6082 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6086 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 21191
Second-generation med spa - lash studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 6042
Second-generation barbershop
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 6054
Second-generation restaurant space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
6030-6050 FM-2920 - 1er étage - ste 6056
Second-generation office space with 12 offices, a conference room, two bathrooms, a half kitchen, storage space, a mail station, a lobby, and a reception area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
6082 Fm-2920 - 1er étage - ste 6082
Second-generation martial arts studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6082 Fm-2920 - 1er étage - ste 6086
Second-generation orthodontist space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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6056 Farm to Market 2920
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cost Cutters
- Salon / Barbier / Spa
- 828
- National
- European Wax Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1 294
- National
- Massage Life
- MD/DDS
- 1
- Local
- Memorial Eye Center
- Optique
- 23
- Local
- Modern Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Papa John's
- Pizza
- 3 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cost Cutters | Salon / Barbier / Spa | 828 | National |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 1 294 | National |
| Massage Life | MD/DDS | 1 | Local |
| Memorial Eye Center | Optique | 23 | Local |
| Modern Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Papa John's | Pizza | 3 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Klein Crossing Shopping Center offers a variety of fully built-out, second-generation spaces, ideal for a wide variety of uses. Suite 6056 is a second-generation office space with 12 offices, a conference room, two bathrooms, a half kitchen, storage space, a mail station, a lobby, and a reception area. Suite 6054 offers 1,952 square feet and is a turnkey second-generation restaurant space. A second-generation barbershop is available at Suite 6042, and Suite 21191 is designed for a med spa or lash studio with multiple offices. Suite 6082 is an in-line unit that was previously used as a martial arts studio. Lastly, Suite 6086 is a second-generation orthodontic space, with a full build-out and a mostly open floor plan. Klein Crossing Shopping Center features ample parking with 754 spaces, ensuring convenience for customers and staff. Located in a high-demand trade area, the average household income within a 5-mile radius is $123,101, with total consumer spending reaching $2,832,468,141. The surrounding area also boasts a skilled labor pool, with 43% of residents holding a bachelor's degree or higher. Klein Crossing benefits from strong visibility and traffic, with a combined count of 49,684 vehicles per day along FM 2920 and Kuykendahl Road. Anchored by Kroger and complemented by co-tenants such as Taco Bell, Subway, and Papa John's, the center enjoys consistent foot traffic and a vibrant retail environment. Don't miss a chance to secure this rare opportunity at Klein Crossing Shopping Center today.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Klein Crossing Shopping Center | 6020-6062 Fm-2920
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