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Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) 6020 Badura Ave 1 436–3 336 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- Located in LA’s MidCity creative hub with strong connectivity
- High ceilings, concrete floors, and 600 AMPS of power
- Prominent billboard signage for brand visibility in a growing market
- ±4,500 RSF of flexible space ideal for content creation and collaboration
- Roll-up door and secure storage area for streamlined operations
- Surrounded by top-rated dining, coffee shops, and retail within minutes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 436 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
$2.35-$2.50/psf/mo NNN Combined Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) Divisible: Suite 100: 1,900 SF / Suite 110: 1,436 SF Pads Available for Build-to-Suit or Ground Lease Two Parcels: +/- 1 Acre and +/- .65 Acre Available Join Existing Tenants: Starbucks, Port of Subs, Soho Sushi Burrito & Bourbon Street Sports Bar Only Retail Center Servicing the Beltway Business Park, a 350-acre Mixed Used Commercial Development +/-25,000 SF Upscale Retail Center Spaces are 60' Deep
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 110
$2.35-$2.50/psf/mo NNN Combined Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) Divisible: Suite 100: 1,900 SF / Suite 110: 1,436 SF Pads Available for Build-to-Suit or Ground Lease Two Parcels: +/- 1 Acre and +/- .65 Acre Available Join Existing Tenants: Starbucks, Port of Subs, Soho Sushi Burrito & Bourbon Street Sports Bar Only Retail Center Servicing the Beltway Business Park, a 350-acre Mixed Used Commercial Development +/-25,000 SF Upscale Retail Center Spaces are 60' Deep
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- iSmile Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Neeziiebabiie Beauty
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Nevada Restaurant Services
- Détaillant
- 1
- -
- The Technology Depot
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| iSmile Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Neeziiebabiie Beauty | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Nevada Restaurant Services | Détaillant | 1 | - |
| The Technology Depot | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 336 pi² | Superficie totale du terrain | 5,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 945 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 945 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,15 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of LA’s dynamic MidCity district, this ±4,500 RSF secure creative office and R&D compound offers a rare blend of functionality, flexibility, and visibility. Designed to support content creation, collaboration, and daily operations, the space features high ceilings, an open layout, and durable concrete floors powered by 600 AMPS of electricity. A dedicated psych wall enhances production capabilities, while private offices, conference rooms, and a full kitchen provide comfort and efficiency for teams. The property includes a roll-up door for streamlined logistics, a secure storage area to support workflow, and gated parking for added convenience. Prominent billboard signage ensures high visibility in a fast-growing market, making it ideal for creative firms, tech startups, or production companies seeking a well-connected base. Located minutes from top dining and retail destinations such as Pasta Sisters, Paper or Plastik Café, and Midtown Shopping Center, the site offers employees and visitors a vibrant neighborhood experience. With easy access to major thoroughfares and a variety of nearby amenities, 5200 Venice Blvd stands out as a strategic and inspiring location for forward-thinking businesses.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) | 6020 Badura Ave
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