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6020 Fountainwood St 2 000–6 280 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • San Antonio, TX 78233
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Faits saillants
- Signalized Hard Corner Location
- Medical / Dental Potential
- Adaptive Reuse Opportunity
- ~20,000 Vehicles Per Day
- Pull-Up / Drop-Off Configuration
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former daycare facility featuring a ~6,280 SF main building plus ~1,800 SF secondary building (currently used for storage). The main building includes large open rooms/classrooms, a lobby/reception area, kitchen, break room, and a high count of restrooms/plumbing fixtures throughout. The existing layout offers an efficient setup for users needing open interior space with substantial plumbing already in place. Detached secondary structure provides additional flexibility for storage, operations, or ancillary use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Large Open Interior Rooms
- Plumbing-Intensive Existing Buildout
- Lobby, Kitchen & Break Room
- Detached Secondary multi-purpose building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Discovery World
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Discovery World | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 280 pi² | Superficie commerciale brute | 6 280 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 280 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 280 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding commercial opportunity situated on approximately 0.80 acres at a signalized hard corner with exposure to ~20,000 VPD, directly across from Woodstone Elementary School and near neighborhood-serving businesses. Existing improvements and plumbing-intensive buildout make the property well-suited for a variety of uses including medical office, urgent care, dental, therapy/rehab, educational, daycare, church/non-profit, or other service-oriented users. Site circulation may also support FSER (Free standing Emergency Room) or other high-traffic healthcare concepts. Convenient access to Loop 1604, I-35, and IH-10 provides strong connectivity to Northeast and North Central San Antonio. Property is currently zoned C-2, with nearby corners supporting more intensive commercial use, making this a strong adaptive reuse or long-term commercial location.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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6020 Fountainwood St
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