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6021 Campbell Blvd 3 800–36 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lockport, NY 14094
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Faits saillants
- 33,000 SF fully operational greenhouse available for lease.
- Ability to combine production and retail operations under one roof.
- Ample on-site parking and easy access for deliveries and customer traffic.
- 3,800 SF attached retail/showroom space for customer engagement.
- Highly visible location at a signalized intersection with strong traffic counts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 33 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property offers a unique opportunity to lease a fully operational greenhouse and retail space in Lockport, NY. The site includes 33,000 SF of greenhouse infrastructure and an additional 3,800 SF of attached retail/showroom space, providing flexibility for businesses focused on commercial growing, nursery operations, hydroponics, or specialty agriculture. The property is designed for efficiency, allowing production and retail operations under one roof. Located at a highly visible signalized intersection, the site benefits from strong corner presence and steady daily traffic of approximately 7,000 vehicles, ensuring excellent exposure for retail customers. Ample on-site parking supports customer traffic and delivery logistics. The greenhouse is ready for immediate use, and ownership is willing to demise space to suit tenant needs. This location combines operational readiness with accessibility, making it an attractive option for businesses seeking a turnkey solution in a growing market.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 800 pi² d’espace adjacent.
- Retail/showroom space.
1er étage
This property offers a unique opportunity to lease a fully operational greenhouse and retail space in Lockport, NY. The site includes 33,000 SF of greenhouse infrastructure and an additional 3,800 SF of attached retail/showroom space, providing flexibility for businesses focused on commercial growing, nursery operations, hydroponics, or specialty agriculture. The property is designed for efficiency, allowing production and retail operations under one roof. Located at a highly visible signalized intersection, the site benefits from strong corner presence and steady daily traffic of approximately 7,000 vehicles, ensuring excellent exposure for retail customers. Ample on-site parking supports customer traffic and delivery logistics. The greenhouse is ready for immediate use, and ownership is willing to demise space to suit tenant needs. This location combines operational readiness with accessibility, making it an attractive option for businesses seeking a turnkey solution in a growing market.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 800 pi² d’espace adjacent.
- Operational greenhouse space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 36 800 pi² | Superficie commerciale brute | 36 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 36 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 36 800 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Campbell Boulevard in Lockport, NY, at a signalized intersection with steady traffic flow. It includes greenhouse and retail space suitable for agricultural and related uses. The site offers on-site parking and is positioned for convenient access to surrounding areas.
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6021 Campbell Blvd
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