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Starbucks 6021 Hickory Grove Rd 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28215 5 345 182 $ CAD (2 138,07 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15.5 Year Lease | Options To Extend | 2026 Construction | Rental Increases | Credit Tenant (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+)
- Dense Retail Node | Strong Tenant Synergy
- Direct Residential Consumer Base | Residential Developments | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped |Excellent Visibility & Access
- Charlotte MSA | Premier Southeast Market
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a newly constructed Starbucks investment property located in Charlotte, North Carolina. The tenant, Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+), recently signed a new 15.5-year lease with six (6) five-year renewal options, reflecting a long-term commitment to the site. The lease features 1.5% annual rental increases throughout the primary term and option periods; however, rent remains unchanged from the beginning of Lease Year 10 through the end of Lease Year 14, before increasing for the final six months of the primary term and continuing with 1.5% annual rental increases throughout the option periods. Newly constructed in 2026 with high-quality finishes and modern fixtures, the property is expected to require minimal future capital investment. The lease is structured as NN, with the tenant reimbursing for taxes, insurance, and common area expenses, making it an attractive low-management opportunity for passive investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 345 182 $ CAD
Prix par pi²
2 138,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
312 683 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
30 places (12 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 099-311-14 | Évaluation des bâtiments | 291 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 132 277 $ CAD | Évaluation totale | 1 423 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
099-311-14
Évaluation du terrain
1 132 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 274 $ CAD
Évaluation totale
1 423 551 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Starbucks | 6021 Hickory Grove Rd
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