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6021 S Kedzie Ave 2 000 pi² Bureau Immeuble Chicago, IL 60629 696 564 $ CAD (348,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location on Kedzie Avenue High-traffic corridor in Chicago Lawn with excellent visibility and accessibility
- Private parking lot, equipped with 7 spaces accommodates staff and client needs (ADA accessible spots)
- Rare Land Offering Two contiguous parcels (double lot) provide a generous footprint for current use and future development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Previously home to a 14-year established pediatric practice, the building will be delivered vacant at closing, making it ideal for medical professionals, business owners, or developers looking to create their own vision.
Property Highlights:
Vacant Medical Office: Former pediatrician's office with a functional layout suited for medical, dental, wellness, or professional use.
Double Lot: Two contiguous parcels provide ample land for parking or expansion.
Zoned for Growth: Commercial zoning allows for the addition of a second story, a great opportunity for expansion or redevelopment (confirm with city).
Private Parking Lot: On-site parking for staff and clients, a major plus in the city.
Prime Visibility: Located on bustling Kedzie Avenue with strong vehicular and pedestrian traffic.
Perfect For:
Doctors, dentists, or therapists seeking to own and customize their office
Investors looking for redevelopment or adaptive reuse opportunities
Small business owners needing space plus parking in a high-traffic area
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 6021 S KEDZIE AVE , CHICAGO, IL 60629
Incroyable opportunité pour propriétaire-utilisateur ou projet de redéveloppement au cœur du côté sud-ouest de Chicago ! Ce bureau médical indépendant, bien entretenu, est situé sur un rare double terrain au 6021–6023 S. Kedzie Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle, un stationnement sur place et une flexibilité précieuse en matière de zonage. Anciennement occupé par un cabinet pédiatrique établi depuis 14 ans, le bâtiment sera livré vacant à la clôture, ce qui en fait une option idéale pour les professionnels de la santé, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs souhaitant concrétiser leur propre vision. Points forts de la propriété : Bureau médical vacant : Ancien cabinet de pédiatrie avec une disposition fonctionnelle adaptée aux usages médicaux, dentaires, de bien-être ou professionnels. Double terrain : Deux parcelles contiguës offrant un espace suffisant pour le stationnement ou l'expansion. Bâtiment de bureaux : Environ 2000 pi² Terrain environnant : 3900 pi² Zonage propice à la croissance : Le zonage commercial permet l'ajout d'un deuxième étage, une excellente opportunité pour une expansion ou un redéveloppement (à confirmer avec la ville). Stationnement privé : Stationnement sur place pour le personnel et les clients, un atout majeur en milieu urbain. Visibilité de premier ordre : Situé sur la très fréquentée Kedzie Avenue, avec un fort trafic automobile et piétonnier. Idéal pour : Médecins, dentistes ou thérapeutes cherchant à posséder et personnaliser leur bureau Investisseurs à la recherche d'opportunités de redéveloppement ou de réutilisation adaptative Petits entrepreneurs ayant besoin d'un espace avec stationnement dans une zone à fort achalandage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 44 472 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 30 870 $ CAD | Évaluation totale | 75 342 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
ALLURE Real Estate
6021 S Kedzie Ave
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