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6021 S Rainbow Blvd 5 339 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- Move-in ready retail property
- private office space, restrooms and fitting rooms
- well-maintained and features quality interior upgrades
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 339 pi² | Négociable | 41,67 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 222 468 $ CAD/an 18 539 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This standalone retail building is located in a prime area of booming southwest Las Vegas. The 5,339-SF building benefits from ample parking and unbeatable visibility on one of the city’s busiest thoroughfares. The whole property is very well-maintained and features quality interior upgrades throughout including its retail build-out, bright/inviting lighting, a private office space, restrooms, and fitting rooms. This is a rare opportunity to acquire a move-in ready retail property in one of the valley’s most in-demand trade areas. High traffic counts, strong demographics, and excellent curb appeal make this a must-see.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- High traffic counts/strong demographics
- Excellent curb appeal
- ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6021 S RAINBOW BLVD, LAS VEGAS, NV 89118
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Scrubtastic
- Vêtements unisexes
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Scrubtastic | Vêtements unisexes | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 339 pi² | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 339 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 339 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment commercial autonome est situé dans un secteur de choix en plein essor dans le sud-ouest de Las Vegas. Ce bâtiment de 5 339 pieds carrés bénéficie d’un stationnement abondant et d’une visibilité exceptionnelle sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville. La propriété est très bien entretenue et offre des améliorations intérieures de qualité, notamment un aménagement commercial, un éclairage lumineux et accueillant, un espace bureau privé, des salles de bain et des cabines d’essayage. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété commerciale prête à l’emploi dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de la région. Les volumes de circulation élevés, les données démographiques solides et l’excellent attrait visuel en font une opportunité incontournable.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6021 S Rainbow Blvd
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