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Generations Daycare - Milwaukee, WI 6022 W National Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble West Allis, WI 53214 1 441 898 $ CAD (360,47 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commencing January 1, 2026, marking the tenant’s third location operated by an experienced regional group.
- 7.50% cap rate at the asking price, with annual rent escalations of 2.5%, driving consistent income growth.
- Excellent visibility and access along National Avenue and 60th Street, with 25,000+ vehicles per day (VPD).
- Zero landlord responsibilities, offering a truly passive investment.
- Located within a vibrant community of 192,607 residents in a 3-mile radius, ideal for daycare demographics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the Generations Daycare located at 6022 W National Ave in Milwaukee, WI. This opportunity features an attractive Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities and a brand-new 10-year term commencing January 1, 2026. As the tenant’s third location, operated by an experienced regional childcare provider, this property offers a strong and reliable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 441 898 $ CAD
Prix par pi²
360,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
108 142 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,30 AC
Façade
35’ sur West National Avenue
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Generations Daycare
- Services éducatifs
- 4 000 pi²
- -
- Déc. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Generations Daycare | Services éducatifs | 4 000 pi² | - | Déc. 2035 |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 439-0348-000 | Évaluation des bâtiments | 120 780 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 723 $ CAD | Évaluation totale | 166 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
439-0348-000
Évaluation du terrain
45 723 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 780 $ CAD
Évaluation totale
166 503 $ CAD
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Présenté par
Generations Daycare - Milwaukee, WI | 6022 W National Ave
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