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Generations Daycare - Milwaukee, WI 6022 W National Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble West Allis, WI 53214 1 331 011 $ CAD (332,75 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over-flow location for a regionally popular operator, new lease commenced on January 1, 2026.
- 8.00% cap rate at the asking price, with annual rent escalations of 2.5%, driving consistent income growth.
- Excellent visibility and access along National Avenue and 60th Street, with 25,000+ vehicles per day (VPD).
- Zero landlord responsibilities, offering a truly passive investment.
- Located within a vibrant community of 192,607 residents in a 3-mile radius, ideal for daycare demographics.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the Generations Daycare located at 6022 W National Ave in Milwaukee, WI. This opportunity features an attractive Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities. As the tenant’s third location, operated by an experienced regional childcare provider, this property offers a strong and reliable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 331 011 $ CAD
Prix par pi²
332,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
106 481 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,30 AC
Façade
35’ sur West National Avenue
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Generations Daycare
- Services éducatifs
- 4 000 pi²
- -
- Déc. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Generations Daycare | Services éducatifs | 4 000 pi² | - | Déc. 2035 |
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Très pratique à pied (71)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 439-0348-000 | Évaluation des bâtiments | 119 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 191 $ CAD | Évaluation totale | 164 565 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
439-0348-000
Évaluation du terrain
45 191 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 375 $ CAD
Évaluation totale
164 565 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Generations Daycare - Milwaukee, WI | 6022 W National Ave
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