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6023 Beatties Ford Rd.
Charlotte, NC 28216
Golden Steps ABA Therapy · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 10-year sale-leaseback with Golden Steps ABA Therapy and 3% annual rent increases
- Two-year master lease on vacant 3,230 SF preserves 100% occupancy at closing
- Golden Steps operates 40+ clinics across 14 states serving thousands of families
- 8.00% going-in cap rate based on $172,630 NOI at $2,157,875 list price
- Acquisition basis of ~$292/SF, well below $400–$500/SF new MOB development cost
- Charlotte added more residents than any other U.S. city between 2024 and 2025
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Gerard Hamas
Matthews of North Carolina, LLC
362768, C42113 (NC)
307 W. Tremont Ave., Ste 200, Charlotte, NC 28203 (866) 889-0550
Gerard Hamas
Matthews of North Carolina, LLC
362768, C42113 (NC)
307 W. Tremont Ave., Ste 200, Charlotte, NC 28203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 003 892 $ CAD
Prix par pi²
406,76 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
240 311 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 385 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
INST - Institutional zoning
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 037-361-90 | Évaluation des bâtiments | 1 203 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 590 $ CAD | Évaluation totale | 1 425 748 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
037-361-90
Évaluation du terrain
222 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 203 157 $ CAD
Évaluation totale
1 425 748 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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