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Turnkey Education Facility 6025 Highway 6 N 16 744–33 487 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77084
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FAITS SAILLANTS
- 6025 Highway 6 N presents the opportunity to lease a fully furnished, turnkey education facility boasting a new $1.5 million renovation.
- Includes specialty classrooms, science labs, art studios, a gym, a basketball court, turf fields, a playground, a bowling alley, and much more.
- Formerly used by Children’s Learning Adventure with the brand’s signature features, leaving a functional and aesthetic environment to nurture youth.
- Highly accessible for affluent, well-educated families, within 15 to 25 minutes of Katy, Cinco Ranch, Memorial, Cypress, and Jersey Village.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 744 à 33 487 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 840 979 $ CAD/an 70 082 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Former Children’s Learning Adventure space with all fixtures and furniture included. The site was upgraded by a $1.5 million capital improvement program and is truly move-in ready. 6025 Highway 6 N has specialty classrooms and learning spaces, such as science labs, art studios, kid-safe kitchens, computer labs, and music performance rooms. There are plenty of physical recreation amenities, including a gymnasium, playground equipment, a turf soccer field, a tennis court, a mini baseball diamond, a bowling alley, a basketball court, and canopied outdoor play areas. Additionally, 6025 Highway 6 N has security systems and checkpoints to ensure children’s safety and ample surface parking to accommodate workers.
- Convient pour 42 à 268 personnes
- Outdoor Turf Fields, Tennis Court, Playground
- Features Science Labs and Art Studios
- Indoor Gym with a Basketball Court
- Specialty Spaces Kid-Safe Kitchens
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Science Lab
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 487 pi² | Superficie commerciale brute | 33 487 pi² |
| Min. divisible | 16 744 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 33 487 pi² |
| Min. divisible | 16 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 33 487 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**6025 Highway 6 N : Une opportunité unique pour les entreprises dans le domaine de l’éducation et des loisirs pour enfants** 6025 Highway 6 N invite les entreprises à découvrir les possibilités offertes par ce site, anciennement occupé par Children’s Learning Adventure, situé dans l’un des meilleurs quartiers de Houston pour les utilisateurs liés aux écoles et aux enfants. Le propriétaire a entièrement modernisé l’installation avec environ 1,5 million de dollars en rénovations, incluant la mise à jour des luminaires, de l’éclairage, de la peinture et de l’électricité, offrant ainsi une opportunité prête à l’emploi. La propriété peut également être divisée en trois espaces distincts pour être louée à plusieurs entreprises liées à l’enfance. Les installations laissées par l’ancien locataire permettent à de nouveaux préscolaires, écoles privées ou Montessori, académies d’apprentissage, centres de loisirs pour enfants et autres de s’installer immédiatement. Children’s Learning Adventure a laissé derrière elle toutes les caractéristiques d’un centre éducatif ou de divertissement pour enfants de premier ordre. 6025 Highway 6 N dispose de salles de classe spécialisées et d’espaces d’apprentissage, tels que des laboratoires de sciences, des studios d’art, des cuisines sécurisées pour enfants, des laboratoires informatiques et des salles de performance musicale. Les installations de loisirs physiques sont nombreuses, incluant un gymnase, des équipements de terrain de jeu, un terrain de soccer en gazon synthétique, un court de tennis, un mini terrain de baseball, une piste de bowling, un terrain de basketball et des aires de jeu extérieures couvertes. De plus, 6025 Highway 6 N est équipé de systèmes de sécurité et de points de contrôle pour garantir la sécurité des enfants, ainsi que d’un vaste stationnement de surface pour accueillir les employés. Situé le long d’une autoroute clé pour les navetteurs des communautés de l’ouest de Houston, connues pour leur intérêt envers l’éducation, 6025 Highway 6 N est prêt à devenir une destination incontournable pour des milliers de familles. Il n’existe aucune école de cette taille et de ce calibre à moins de 30 minutes de route de la propriété, offrant aux institutions éducatives privées une occasion unique de répondre à une demande non satisfaite. Les données démographiques soutiennent ce marché prometteur, avec environ 195 millions de dollars dépensés annuellement en éducation et en garderie dans un rayon de seulement 8 kilomètres. En moyenne, plus de 78 000 véhicules passent devant l’école chaque jour, maximisant ainsi l’exposition de la propriété auprès de ces familles. Profitez de cette rare opportunité d’entrer sur un marché peu saturé avec une installation récemment rénovée et prête à réussir. Contactez-nous dès maintenant.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chili's Grill & Bar | - | - | 4 Min. de marche |
| Spring Creek Barbeque | - | - | 3 Min. de marche |
| Raising Cane's | - | - | 3 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 6 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 6 Min. de marche |
| Roatan Cafe & Grill | Café | $ | 6 Min. de marche |
| La Reyna Ostioneria | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| One Noodles & Grill | - | - | 6 Min. de marche |
| Hangry Joe's Chicken | - | - | 9 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Skechers | Chaussures | 9 Min. de marche |
| El Rancho | Supermarché | 11 Min. de marche |
| The Children's Place | Vêtements pour enfants | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
40 Pièces
4 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
4 route min.
|
| Econo Lodge |
38 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
103 Pièces
11 route min.
|
| Holiday Inn Express |
125 Pièces
11 route min.
|
| Hyatt Place |
107 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sandra Gonzalez, sandrah.gonzalez@kw.com
Présenté par
Turnkey Education Facility | 6025 Highway 6 N
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