6025 Laurel Canyon Blvd 1 800 pi² Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91606 À vendre

RE/MAX One Commercial est fière de présenter au marché pour la première fois en plus de 40 ans la possibilité d'acquérir le 6025 Laurel Canyon Blvd situé dans le quartier très recherché de North Hollywood Valley de San Fernando Valley. Le placement consiste en un immeuble de bureaux commerciaux d'environ 1 800 pieds 2 situé sur un terrain commercial d'environ 27 857 PI2 zonés LAC2 et R4. L'ensemble de deux parcelles est situé immédiatement à la sortie de la rue Oxnard de la 170 Fwy et est directement adjacent à la rampe de sortie de l'autoroute, ce qui offre une visibilité accrue aux +/- 44 000 VPD sortant de la rampe de sortie de l'autoroute. La propriété est située à trois parcelles au nord de l'intersection signalisée du boulevard Laurel Canyon et de la rue Oxnard, qui reçoit +/- 35 000 VPD. Laurel Canyon Blvd est l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la région de la vallée de San Fernando, offrant aux résidents un accès facile aux commerces de détail, à la gastronomie, aux divertissements et à la vie nocturne. *** DÉVELOPPEURS ET INVESTISSEURS À VALEUR AJOUTE****
L'emplacement stratégique de la propriété sur le boulevard Laurel Canyon en fait une occasion d'investissement idéale pour les promoteurs multifamiliaux et les investisseurs à valeur ajoutée, à la recherche d'un bon emplacement pour leur prochain projet de développement dans la région de North Hollywood/San Fernando Valley. Le zonage LAC2/R4 permet à un développeur de construire jusqu'à 64 unités à droite et jusqu'à 104 unités avec la prime de densité de la COT. L'emplacement irremplaçable à côté de l'autoroute et le nombre élevé de trafic de la propriété en font une occasion d'investissement idéale pour un promoteur à valeur ajoutée pour repositionner un locataire de marque nationale à la recherche d'un nouvel emplacement dans la région. *** PROPRIÉTAIRES*** UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES***
L'emplacement A+ de la propriété sur Laurel Canyon Blvd, avec une visibilité accrue combinée à son zonage favorable qui permet une multitude de types d'entreprises différents, en font une occasion d'investissement extrêmement rare et attrayante pour les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un emplacement pour exploiter leur entreprise dans la région de North Hollywood. La propriété peut continuer d'être exploitée comme concessionnaire de voitures d'occasion ou installation de réparation automobile ou peut être repositionnée dans un autre commerce de détail exigeant des exigences élevées en matière de stationnement, comme un restaurant médical ou de vente au détail. La propriété est parfaite pour les types d'entreprises qui exploitent et gèrent un parc de véhicules comme les électriciens, les plombiers, les entreprises de construction, les entreprises d'ambulance, etc. La région immédiate a connu une vague importante de grands projets de développement commercial à usage mixte au cours des 10 dernières années, et plusieurs autres sont en cours de réalisation au cours des prochaines années. Le nouveau centre commercial NOHO West est situé juste en face de la propriété avec de grands détaillants tels que Trader Joe's, Regal Cinema's, LA Fitness, Ulta et bien d'autres.