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Texas Roadhouse - Covington LA 6025 Pinnacle Pky 6 942 pi² Commerce de détail Immeuble Covington, LA 70433 3 115 125 $ CAD (448,74 $ CAD/pi²) 5,19% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Outparcel to Nord Du Lac (215,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Anchored by New Traffic Drivers (Costco + Floor & Decor)
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 12 | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Sustained Population Growth | Six-Figure AHHI
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 10 years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 5% increase in Nov. of 2030 and 10% increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Texas Roadhouse, Inc. is a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment that first opened in 1993 and today has grown to over 800 restaurants system-wide in 49 states
• The lease features a 5% increase in Nov. of 2030 and 10% increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Texas Roadhouse, Inc. is a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment that first opened in 1993 and today has grown to over 800 restaurants system-wide in 49 states
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 942 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
3 115 125 $ CAD
Prix par pi²
448,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,19%
Revenu net d’exploitation
161 829 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
112 places (16,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
235’ sur Pinnacle Pky
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11062 | Évaluation des bâtiments | 140 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 140 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11062
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
140 996 $ CAD
Évaluation totale
140 996 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Texas Roadhouse - Covington LA | 6025 Pinnacle Pky
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