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6026-6040 Reseda Blvd 1 216–2 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tarzana, CA 91356
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur la SEC d'un corridor à forte circulation
- La propriété convient bien aux locataires nationaux, régionaux et locaux, et à volume élevé ; pour les emplacements à forte densité combinée à un trafic de transport en commun élevé
- La zone « Reseda Commercial Mixed-Usage » permet des projets à usage mixte et à haute densité entourant ce centre commercial rénové accrocheur
- À moins de 100 pieds de la station Orange Line sur le boulevard Reseda
- Adjacent au campus biotechnologique nouvellement construit d'Instil Bio, à distance de marche du campus hollywoodien du Columbia College
- 101 Autoroutes adjacentes (1 mille) et première intersection importante au nord de l'entrée et de la sortie de l'autoroute 101
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6038-B | 1 216 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 75 455 $ CAD/an 6 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6040 | 1 434 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 88 982 $ CAD/an 7 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6026-6040 Reseda Blvd - 1er étage - ste 6038-B
• Cold kitchen uses only • 300 AMPs, single-phase power • Second in line from endcap • Super visible, high-traffic center • Ideal restaurant location • Very visible, excellent signage and exposure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 650 pi² d’espace adjacent.
6026-6040 Reseda Blvd - 1er étage - ste 6040
• Cold kitchen uses only • End-cap position • Divisible to ±1,216 or ±1,434 SF • Located on the SEC at Reseda & Oxnard • 200 amps & 100 amps single phase 2,650 SF total, but can be demised into two smaller spaces (approximately 1,434 SF & 1,216 SF) which gives us a total of three size options for the one space. Very clean, vanilla shell space on the hard corner of Reseda and Oxnard Blvd in Tarzana. Very busy intersection, the center is directly adjacent from the metro line which greatly increases traffic flow to the center. Recently upgraded power to the unit: 300 AMPS for the whole end cap or 200 AMPS if the space is demised.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 650 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±2 500 pi2 de commerce de détail dans un centre récemment rénové, situé sur la SEC d'un couloir à fort trafic à ±70 000 voitures, à 100 pieds de la station Orange Line, embout disponible. La propriété convient bien aux locataires nationaux, régionaux et locaux pour des utilisations à fort volume de trafic. Restaurant de cuisine froide, plats à emporter, nourriture. Court terme disponible
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6026-6040 Reseda Blvd
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