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6026-6048 San Juan Ave 1 780–11 491 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Citrus Heights, CA 95610
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Faits saillants
- Signalized intersection on San Juan Avenue with combined traffic counts exceeding 55,000 vehicles per day from San Juan Ave and Greenback Ln.
- ±7,931 SF turn-key automotive building designed for immediate operational use.
- Approximately 158,000 residents within a 3-mile radius with average household incomes exceeding $97,000.
- Endcap suites available in ±1,780 SF increments or combined to ±3,560 SF, offering adaptability for both boutique and larger-format users.
- Surrounded by national retailers and daily-needs anchors that drive consistent consumer traffic to the area.
- Monument signage and prominent frontage enhance tenant exposure and on-site identity.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6026 - Unit A | 1 780 pi² | Négociable | 26,71 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 47 542 $ CAD/an 3 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6026 - Unit B | 1 780 pi² | Négociable | 26,71 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 47 542 $ CAD/an 3 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6046 - Auto Repair | 7 931 pi² | Négociable | 18,62 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 147 637 $ CAD/an 12 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6026 - Unit A
Endcap Retail Suite Fronting San Juan Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 560 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 6026 - Unit B
Endcap Retail Suite Fronting San Juan Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 560 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 6046 - Auto Repair
Existing Auto Repair Shop
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 491 pi² | Superficie commerciale brute | 19 284 pi² |
| Max. contigu | 3 560 pi² | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 11 491 pi² |
| Max. contigu | 3 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 19 284 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
San Juan Plaza offers flexible retail and automotive leasing opportunities at a highly trafficked intersection in Citrus Heights. The property features endcap retail suites fronting San Juan Avenue with the ability to lease individually or combine for a larger footprint, alongside a standalone auto repair building suitable for immediate operation. Positioned within an established shopping corridor, the site benefits from strong daily traffic counts, visible frontage, and a dense surrounding residential base. All spaces are currently occupied and available with 30 days’ notice, allowing for near-term occupancy while maintaining income continuity. The center’s layout, signage, and parking support a wide range of retail, service, and automotive uses seeking exposure and accessibility in a proven trade area.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6026-6048 San Juan Ave
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