6027 N Kenmore Ave - 6027 N Kenmore Ave - JV available - no money Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 2 210 618 $ CAD • Chicago, IL 60660

Nous sommes ravis de présenter un terrain prêt à construire, idéal pour un développement immédiat, situé au 6027 N Kenmore Ave. Ce lot exceptionnel de 7 500 pieds carrés est accompagné de tous les permis et documents nécessaires. Le prix demandé est de 1,8 million de dollars, et le zonage est RM-6 (300 pieds carrés par unité d'habitation, 135 pieds carrés par unité d'efficacité, 135 pieds carrés par unité SRO). Les plans de développement incluent deux options : **Option 1** : Immeuble de 7 étages avec 15 unités et 15 espaces de stationnement, comprenant une terrasse sur le toit, des unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain et de 3 chambres/3,5 salles de bain. **Option 2** : Immeuble de 5 étages avec 17 unités, incluant principalement des unités de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 1 chambre/1,5 salle de bain, avec une terrasse sur le toit et un stationnement sur place. La disponibilité des terrains et des services publics a été vérifiée. Tous les permis nécessaires pour la construction, la plomberie et l’électricité sont sécurisés. Un rapport environnemental complet est disponible, ainsi qu’un rapport détaillé d’investigation géotechnique. Le zonage RM-6 a été vérifié et approuvé. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du lac Michigan, offrant la beauté naturelle et les opportunités récréatives du lac à quelques pas. Le secteur abrite plusieurs parcs et plages, notamment les célèbres Lane Beach et Loyola Beach, offrant de vastes espaces extérieurs pour les résidents et les visiteurs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les autobus de la CTA et la ligne rouge offrant des options de déplacement pratiques. Les commerces et restaurants sont nombreux, avec une variété de boutiques, cafés et restaurants renommés situés le long de North Broadway Avenue. Les attractions culturelles telles que le zoo de Lincoln Park, le musée de la nature Peggy Notebaert et le musée d’histoire de Chicago à Lincoln Park sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant des expériences enrichissantes. Le terrain est également proche d’écoles bien cotées et de l’Université Loyola, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.