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Valvoline 6029 S Soncy Rd 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Amarillo, TX 79119 4 495 759 $ CAD (1 729,14 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Corporate Absolute NNN Lease Guaranteed by Valvoline Inc. (NYSE: VVV)
- Brand New 2025 Construction with Two Drive-Thru lanes
- Annual Population Growth Rate of 1.50% within a 3-Mile Radius
- 10% Rent Increases & No Landlord Responsibilities
- Prominent Location within Booming South Soncy Retail Corridor in Car-Dependent Region
- Adjacent to New Town Center Mixed-Use Development
Résumé de l'annonce
New 20-year absolute NNN lease guaranteed by Valvoline Inc. with scheduled rent increases and no landlord responsibilities. The property features new 2025 construction in a growing, car-dependent region surrounded by significant ongoing commercial and residential development. The property is prominently situated within the booming South Soncy retail corridor with convenient access along high-traffic S Soncy Road with prominent signage. Surrounding retailers include Starbucks, Hyundai, Wendy's, Sonic, Valero, Cinergy Theater, Natural Grocers, as well as the new Town Center mixed-use development. The area is supported by favorable, growing demographics with over 100,000 residents within 5 miles and an annual population growth rate of 1.50% within 3 miles.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 495 759 $ CAD
Prix par pi²
1 729,14 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
247 238 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,57 AC
Stationnement
7 places (2,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 314309 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 423 360 $ CAD | Évaluation totale | 423 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
314309
Évaluation du terrain
423 360 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
423 360 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Valvoline | 6029 S Soncy Rd
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