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603 11th Street, Union City, NJ. 07087 603 11th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 031 440 $ CAD (257 860 $ CAD/Unité) 5,58% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié près des transports de New York, Immeuble en maçonnerie solide, superficie du terrain de 25 pi x 100,4 pi.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! ! Un véritable immeuble de 4 familles BRICK à la frontière de Jersey City Heights. La propriété se compose de (3) appartements d'une chambre et (1) d'un appartement de 2 chambres avec une grande cour privée. Revenu locatif élevé et faible nombre de services publics séparés. Très grand terrain couvert (25'x100,04'). Propriété bien entretenue et rénovée avec un potentiel de « valeur ajoutée », ou possibilité de conversion en condo. Veuillez appeler/envoyer un SMS pour les revenus, les dépenses et les présentations. Cette propriété peut être admissible au programme de prêts à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Unité #1 mois après mois
Unité #2 : le bail prend fin le 30/04/25
Unité #3 d'un mois à l'autre
Unité #4 : le bail prend fin le 29/02/2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
Unité #1 mois après mois
Unité #2 : le bail prend fin le 30/04/25
Unité #3 d'un mois à l'autre
Unité #4 : le bail prend fin le 29/02/2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 931 $
|
9,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 931 $
|
9,90 $
|
| Taxes |
15 845 $
|
1,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 573 $
|
1,83 $
|
| Total des dépenses |
32 419 $
|
3,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 512 $
|
6,33 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 931 $ |
| Annuel par pi² | 9,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 931 $ |
| Annuel par pi² | 9,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 845 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 573 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 419 $ |
| Annuel par pi² | 3,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 512 $ |
| Annuel par pi² | 6,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 644 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 344 $ CAD | - |
1 1
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