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603 11th Street, Union City, NJ. 07087 603 11th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 022 366 $ CAD (255 592 $ CAD/Unité) 5,58% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié près des transports de New York, Immeuble en maçonnerie solide, superficie du terrain de 25 pi x 100,4 pi.
Résumé de l'annonce
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! ! Un véritable immeuble de 4 familles BRICK à la frontière de Jersey City Heights. La propriété se compose de (3) appartements d'une chambre et (1) d'un appartement de 2 chambres avec une grande cour privée. Revenu locatif élevé et faible nombre de services publics séparés. Très grand terrain couvert (25'x100,04'). Propriété bien entretenue et rénovée avec un potentiel de « valeur ajoutée », ou possibilité de conversion en condo. Veuillez appeler/envoyer un SMS pour les revenus, les dépenses et les présentations. Cette propriété peut être admissible au programme de prêts à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Unité #1 mois après mois
Unité #2 : le bail prend fin le 30/04/25
Unité #3 d'un mois à l'autre
Unité #4 : le bail prend fin le 29/02/2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
Unité #1 mois après mois
Unité #2 : le bail prend fin le 30/04/25
Unité #3 d'un mois à l'autre
Unité #4 : le bail prend fin le 29/02/2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 140 $
|
9,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 140 $
|
9,82 $
|
| Taxes |
15 706 $
|
1,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 428 $
|
1,81 $
|
| Total des dépenses |
32 133 $
|
3,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 006 $
|
6,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 140 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 140 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 706 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 428 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 133 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 006 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 630 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 324 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00046-0000-00017 | Évaluation totale | 1 195 378 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 377 588 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 706 $ CAD (1,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 817 790 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00046-0000-00017
Évaluation du terrain
377 588 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
817 790 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 195 378 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 706 $ CAD (1,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
603 11th Street, Union City, NJ. 07087 | 603 11th St
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