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603 22nd St 9 Unité Immeuble d’appartements 3 518 745 $ CAD (390 972 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Oakland, CA 94612
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Faits saillants de l'investissement
- Built to last: 40-year shingle roof, high-grade finishes including in unit laundry.
- Located in uptown Oakland, near plentiful dining and retail options in downtown and Jack London square
- Separately metered for electric, gas, and sub-metered for water
Résumé de l'annonce
Updated pricing! Introducing a rare opportunity to acquire a truly turn-key, brand-new construction 9-unit multifamily asset in Oakland — impeccably built, meticulously maintained, and fully rented since day one. Completed in early 2021 and constructed with uncompromising quality, this property delivers the upside of institutional-grade new construction with the
upside flexibility to optimize rents. Zero vacancy, minimal capital needs, and operational simplicity make this a highly attractive acquisition for a buyer seeking both stability and growth.
upside flexibility to optimize rents. Zero vacancy, minimal capital needs, and operational simplicity make this a highly attractive acquisition for a buyer seeking both stability and growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 518 745 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 390 972 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Taille du bâtiment | 6 150 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 518 745 $ CAD |
| Prix par unité | 390 972 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 6 150 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-0647-026-00 | Évaluation des bâtiments | 2 319 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 307 502 $ CAD | Évaluation totale | 2 626 664 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-0647-026-00
Évaluation du terrain
307 502 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 319 162 $ CAD
Évaluation totale
2 626 664 $ CAD
Contacts
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
603 22nd St
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