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603 & 605 8th Avenue North - Downtown Development Lots Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 390 556 $ CAD • Great Falls, MT 59401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Downtown
Parks and Recreation

Great Location

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2023-12-19 The Park Steps - Renderings

23FAD23 02 Plans 2023-12-1[59]

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	390 556 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Distribution Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,53 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - Voir les utilisations autorisées dans les documents.

Prix	390 556 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Distribution Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,53 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - Voir les utilisations autorisées dans les documents.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	390 556 $ CAD	Taille du lot	0,53 AC
Prix par AC	736 898,61 $ CAD

Prix	390 556 $ CAD
Prix par AC	736 898,61 $ CAD
Taille du lot	0,53 AC

Prime Development Land – 603 & 605 8th Avenue North, Great Falls, MT. Two contiguous lots totaling 0.53 acres (23,185 SF) available in the heart of downtown Great Falls. Located within the Great Falls Original Townsite, these parcels are zoned M-2

DESCRIPTION

Prime Development Land – 603 & 605 8th Avenue North, Great Falls, MT Two contiguous lots totaling 0.53 acres (23,185 SF) available in the heart of downtown Great Falls. Located within the Great Falls Original Townsite, these parcels are zoned M-2 Mixed Use Transitional, offering flexibility for multifamily, mixed-use, or commercial development. The site is flat, cleared, and ready for construction with concept plans already prepared for “The Park Steps” — a proposed 4-story, 24-unit apartment building featuring a clubhouse and rooftop deck. Property Highlights: Address: 603 & 605 8th Avenue North, Great Falls, MT Total Area: 23,185 SF (0.53 acres) Zoning: M-2 Mixed Use Transitional Cleared, flat site in central location Concept plans for multifamily development (24 units, rooftop amenity space) Excellent visibility and access to downtown Great Falls

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