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603-607 1/2 N. Bronson Av 6 Unité Immeuble d’appartements 3 645 505 $ CAD (607 584 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Larchmont Village location, 5 out of the 6 units have been beautifully remodeled; all units have private laundry rooms; quiet tree lined street
- very low maintenance boutique building in highly desirable area
Résumé de l'annonce
Seller will may consider carry first for qualified purchaser
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
218 771 $
|
47,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
218 771 $
|
47,93 $
|
| Taxes |
7 787 $
|
1,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 220 $
|
1,58 $
|
| Total des dépenses |
15 007 $
|
3,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 765 $
|
44,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 771 $ |
| Annuel par pi² | 47,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 771 $ |
| Annuel par pi² | 47,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 787 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 220 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 007 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 765 $ |
| Annuel par pi² | 44,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 645 505 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 607 584 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 4 564 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-1, Los Angeles - R3 | ||
| Prix | 3 645 505 $ CAD |
| Prix par unité | 607 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 564 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2023 |
| Zonage | R4-1, Los Angeles - R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 3 274 $ CAD | 550 - 1 200 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5523-026-025 | Évaluation totale | 789 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 595 051 $ CAD | Impôts annuels | 7 787 $ CAD (1,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 194 511 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5523-026-025
Évaluation du terrain
595 051 $ CAD
Évaluation des bâtiments
194 511 $ CAD
Évaluation totale
789 562 $ CAD
Impôts annuels
7 787 $ CAD (1,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Rosalie Klein
603-607 1/2 N. Bronson Av
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