Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

603 E College Dr Lot • Terrain commercial • 4,91 Acres • 3 075 810 $ CAD • Cheyenne, WY 82007

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

~High Growth area for business and housing
~Priced far below neighboring land sales
~ Stones throw from booming business district and

~Traffic Count: Daily average 12,800(2024)
~ Less than 2.5 miles from highway access.

Résumé de l'annonce

This 4.91-acre property is situated along one of Cheyenne's primary east-west arteries, just minutes from the business district and highway access. It lies 1.5 miles from Interstate 80 and 3 miles from Interstate 25, with easy access to Laramie County Community College and a 10-minute drive to Safeway grocery.
The land has been recently zoned for mixed-use, offering versatile development opportunities such as retail, multi-unit residential, and more. The property includes an occupied brick home, presenting a possible owner/user live/work opportunity, currently with two access points off East College Drive.
Priced below neighboring land sales, this offering presents an attractive investment opportunity. Contact the listing agent to schedule a tour.

Faits sur la propriété

Prix	3 075 810 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Hôtel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,91 AC
Zonage	MU - Usage mixte, récemment rénové.

Prix	3 075 810 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Hôtel
Taille totale du lot	4,91 AC
Zonage	MU - Usage mixte, récemment rénové.

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	3 075 810 $ CAD	Taille du lot	4,91 AC
Prix par AC	626 437,95 $ CAD

Prix	3 075 810 $ CAD
Prix par AC	626 437,95 $ CAD
Taille du lot	4,91 AC

~High Growth area for business & housing ~Proximity to 2 major interstates makes for a Strategic Investment or development opportunity ~Priced below recent sale ~344 ft. of Frontage-2 access points ~Recently Zoned MU- Mixed Use ~Traffic Count: 12,800

Description

Prime Real Estate (4.9 acres) ready for redevelopment. New retail popping up quickly. Get in at the best land rate in town. Cheyenne has added Microsoft, Servers, Data Centers. Wyoming is extremely business friendly with tax credits, no income tax, and more. Bring in new ideas, copy another, just run to this property to get started. Current nice home on property would make a great office. All utilites available

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	1-9165-0006-0000-0	Évaluation des bâtiments	12 873 $ CAD
Évaluation du terrain	3 810 $ CAD	Évaluation totale	16 683 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1-9165-0006-0000-0

Évaluation du terrain

3 810 $ CAD

Évaluation des bâtiments

12 873 $ CAD

Évaluation totale

16 683 $ CAD

(307) 214-9227

Contacts

Jeanine Perry
Kevin Perry
Red Diamond Realty

ID d’inscription: 35324557
Date de mise sur le marché: 2025-03-31
Dernière mise à jour:
Adresse: 603 E College Dr, Cheyenne, WY 82007

1 de 3

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

603 E College Dr, Cheyenne, WY à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — overhead

603 E College Dr, Cheyenne, WY à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Building Photo

1 de 1

Carte

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?