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603 E College Dr Lot • Terrain commercial • 4,91 Acres • 3 075 810 $ CAD • Cheyenne, WY 82007

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Faits saillants de l'investissement

  • ~High Growth area for business and housing
  • ~Priced far below neighboring land sales
  • ~ Stones throw from booming business district and
  • ~Traffic Count: Daily average 12,800(2024)
  • ~ Less than 2.5 miles from highway access.

Résumé de l'annonce

This 4.91-acre property is situated along one of Cheyenne's primary east-west arteries, just minutes from the business district and highway access. It lies 1.5 miles from Interstate 80 and 3 miles from Interstate 25, with easy access to Laramie County Community College and a 10-minute drive to Safeway grocery.
The land has been recently zoned for mixed-use, offering versatile development opportunities such as retail, multi-unit residential, and more. The property includes an occupied brick home, presenting a possible owner/user live/work opportunity, currently with two access points off East College Drive.
Priced below neighboring land sales, this offering presents an attractive investment opportunity. Contact the listing agent to schedule a tour.

Faits sur la propriété

Prix 3 075 810 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
  • Unités d’appartements
  • Hôtel
Taille totale du lot 4,91 AC
Zonage MU - Usage mixte, récemment rénové.

1 Lot disponible

Lot 1

Prix 3 075 810 $ CAD
Prix par AC 626 437,95 $ CAD
Taille du lot 4,91 AC

~High Growth area for business & housing ~Proximity to 2 major interstates makes for a Strategic Investment or development opportunity ~Priced below recent sale ~344 ft. of Frontage-2 access points ~Recently Zoned MU- Mixed Use ~Traffic Count: 12,800

Description

Prime Real Estate (4.9 acres) ready for redevelopment. New retail popping up quickly. Get in at the best land rate in town. Cheyenne has added Microsoft, Servers, Data Centers. Wyoming is extremely business friendly with tax credits, no income tax, and more. Bring in new ideas, copy another, just run to this property to get started. Current nice home on property would make a great office. All utilites available

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1-9165-0006-0000-0
Évaluation du terrain
3 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 873 $ CAD
Évaluation totale
16 683 $ CAD
  • ID d’inscription: 35324557

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 603 E College Dr, Cheyenne, WY 82007

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