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603-613 E. Michigan Avenue, Lansing, MI 48912 603 E Michigan Ave 630–1 895 pi² d'espace disponible • Flex • Lansing, MI 48912
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 630 à 1 895 pi² | Négociable | 24,19 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 45 847 $ CAD/an 3 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of the Stadium District of Downtown Lansing 800 E. Michigan Avenue offers an unparalleled opportunity to establish your business in a thriving and vibrant area. This location sits just blocks from the Michigan State Capitol and benefits from being in a downtown district that welcomes over 3.5 million annual visitors to its events, attractions, and businesses. The property is conveniently close to notable tenants and attractions, including Courtyard Lansing Downtown, Choose Lansing , Lansing Brewing Company, Jackson Field(home to the Lansing Lugnuts), and Capital City Market. The surrounding area is home to a dynamic mix of professional offices, retail establishments, and dining options, creating a robust commercial environment. Lansing’s population has grown to over 117,000 residents, with the greater metropolitan area exceeding 550,000 people, ensuring a steady flow of potential customers and clients. Additionally, the property enjoys proximity to major transportation routes, including easy access to I-496 and US-127, making it a premier location for businesses seeking visibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 895 pi² | Superficie commerciale brute | 3 432 pi² |
| Min. divisible | 630 pi² | Année de construction/rénovation | 1907/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 895 pi² |
| Min. divisible | 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 432 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1907/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
603-613 E. Michigan Avenue, Lansing, MI 48912 | 603 E Michigan Ave
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