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603 Keele St 1 245–2 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6N 3E5
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FAITS SAILLANTS
- Les étages principal et sous-sol offerts à 4500 $/mois + TMI 2000 $.
- Un afflux futur de plus de 10 000 unités résidentielles proposées, en construction et achevées, dans un rayon de seulement 1,5 km !!
- Sur les principales lignes d'autobus fonctionnant 24 heures sur Keele Street, terminus du tramway de St. Clair et future station de transport GO Transit St. Clair-Old Weston.
- Vitrine AAA située à l'entrée du corridor principal menant au centre-ville de Toronto depuis les autoroutes 401 et 400 - plus de 70 000 véhicules passent quotidiennement à cette intersection.
- Centre de la zone désignée comme grande station de transit dans le cadre du Plan directeur de transport - partie du nouveau projet « Gare GO St. Clair – Old Weston & SmartTrack ».
- Bâtiment entièrement rénové, modernisé et embelli.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 1 245 pi² | 7’ - 8’ | 1-20 ans | 20,28 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 25 249 $ CAD/an 2 104 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 425 pi² | 13’ | 1-20 ans | 20,28 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 28 899 $ CAD/an 2 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL OFFERTS À 5500 $/MOIS + TMI 2000 $ TMI extrêmement bas comparé aux grands acteurs de la région, zoné pour des usages industriels et commerciaux. Deux sources d'alimentation électrique individuelles (50V et 3 phases 600V) – idéal pour les entreprises nécessitant des outils électriques, des machines et de l'équipement. Système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) séparément mesuré et contrôlé. Cuisine moderne récemment installée au rez-de-chaussée avec des tons neutres contemporains et une cuisine complète au sous-sol, comprenant des comptoirs en quartz, des accessoires noirs mats, un système d'eau potable par osmose inverse et ré-alkalisation, ainsi qu'un ensemble d'appareils électroménagers. Nouvelles salles de bain ajoutées au sous-sol (une complète avec 3 pièces, une demi-salle de bain) avec eau supplémentaire par osmose inverse. Fenêtres lumineuses et ensoleillées (exposition à la lumière du jour du sud et de l'ouest) équipées de stores roulants minimalistes premium Hunter Douglas et de rebords de fenêtres en bois franc. Allée arrière large et accessible via une voie carrossable de 8 pieds – largeur totale de 12 pieds. Caméras de sécurité IP câblées sur toute la propriété et système d'alarme surveillé à distance avec détection de bris de vitre, capteurs de porte et de mouvement. Laveuse et sécheuse incluses dans l'unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 7’ - 8’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Les étages principal + sous-sol offerts à 4500 $/mois + TMI 2000 $.
- Unité insonorisée, concept ouvert – personnalisable
- Potentiels pour l'allée arrière et la terrasse sur le toit
- Plafond extrêmement haut au rez-de-chaussée avec une hauteur de 13 pieds.
- Sous-sol aménagé avec une hauteur de plafond utilisable de 8 pieds.
- Murs extérieurs publicitaires majeurs couvrant 125 pieds x 40 pieds
1er étage
REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL OFFERTS @ 4500 $/MOIS + TMI 2000 $ TMI extrêmement bas en comparaison avec les grands acteurs de la région, zoné pour des usages commerciaux industriels. Deux sources d'alimentation électrique individuellement mesurées (50V et 3 phases 600V) – idéal pour les entreprises nécessitant des outils électriques, des machines et de l'équipement. Système de CVC mesuré et contrôlé séparément. Kitchenette contemporaine récemment installée avec des tons neutres (rez-de-chaussée) et cuisine complète (sous-sol), avec comptoirs en quartz, accessoires noirs mats, système d'eau potable par osmose inverse et ré-alkalisation, et ensemble d'électroménagers. Nouvelles salles de bain ajoutées au sous-sol (une complète avec 3 pièces, une demi-salle de bain) avec eau par osmose inverse supplémentaire. Fenêtres lumineuses et ensoleillées (exposition à la lumière du jour sud et ouest) équipées de stores roulants minimalistes haut de gamme Hunter Douglas et de rebords de fenêtres en bois franc. Allée arrière large et accessible via une voie carrossable de 8' de large - 12' au total. Caméras de sécurité IP câblées sur toute la propriété et système d'alarme surveillé à distance avec détection de bris de vitre, capteurs de porte et de mouvement. Laveuse et sécheuse incluses dans l'unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 13’
- Sous-sol
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- PLANCHERS PRINCIPAL + SOUS-SOL OFFERTS À 4500 $/MOIS + TMI 2000 $
- Unité insonorisée, concept ouvert – personnalisable
- Potentiels pour l'allée arrière et la terrasse sur le toit
- Plafond extrêmement haut au rez-de-chaussée avec une hauteur de 13 pieds.
- Sous-sol aménagé avec une hauteur de plafond utilisable de 8 pieds.
- Grandes opportunités publicitaires 125 pi x 40 pi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² | Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'un des derniers bâtiments détachés d'origine datant du tournant du siècle dans le quartier historique des Stockyards. Vous pouvez opérer dans un espace à taille boutique au milieu des géants de la région ET des artisans et créateurs de Toronto. Le meilleur des deux mondes! Pourquoi choisir? D'un côté, vous êtes entouré des géants du Canada : McDonald's, Tim Hortons, Staples, Home Depot, Canadian Tire, Rona, Five Guys, Shoeless Joe, Chatime, Sunset Grill, Pita Pit, Petsmart, Bulk Barn, Dollarama, Sport Chek, Winners, Home Sense, Chipotle, A&W, Pi Co, Second Cup, LA Fitness, Sweet Potato, Organic Garage et Healthy Planet. De l'autre côté, à deux pas de l'avenue Cawthra, vous trouverez le nouveau Sterling Road et Geary Avenue de Toronto! Une petite communauté d'artisans et de créateurs (designers de mode, fabricants de fromages et de pâtes, torréfacteurs de café, brasseries artisanales, traiteurs, distillerie de spiritueux, producteurs de miel, charcutiers, ainsi qu'artistes industriels et visuels).
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
VVORKING PROPERTIES
603 Keele St
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