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603 Mission St 5 923 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Cruz, CA 95060 3 735 153 $ CAD (630,62 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement fantastique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion de posséder un morceau de l'histoire de Santa Cruz. Situé dans un coin très visible sur l'une des routes les plus fréquentées de Santa Cruz, à distance de marche des restaurants et des boutiques du centre-ville. Cette spacieuse maison victorienne est actuellement utilisée comme bureau et mesure 4 623 m2. Pt. plus 200 m2 En pieds d'espace d'entreposage, comprend 6 bureaux privés ainsi que plusieurs salles de réunion et salles de repos. La ville permettra la conversion en multifamille. De plus, il y a une structure distincte avec une unité résidentielle légale au deuxième étage au-dessus de l'espace de bureau privé offrant une excellente occasion de vivre ou de travailler ou de tirer un excellent revenu locatif. Antécédents établis avec les utilisateurs de services de thérapie et de bureau professionnels et utilisations possibles, y compris la vie professionnelle, la maison de groupe, le logement de transition et l'installation de réadaptation. Au total, trois parcelles comprenaient et totalisaient plus de 18 000 m2. Possibilité de fusionner des lots pour des possibilités d'aménagement futures. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Santa Cruz les possibilités résidentielles et de développement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 220 $
|
36,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 220 $
|
36,67 $
|
| Taxes |
53 952 $
|
9,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 855 $
|
2,34 $
|
| Total des dépenses |
67 807 $
|
11,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 413 $
|
25,23 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 220 $ |
| Annuel par pi² | 36,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 220 $ |
| Annuel par pi² | 36,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 952 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 855 $ |
| Annuel par pi² | 2,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 807 $ |
| Annuel par pi² | 11,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 413 $ |
| Annuel par pi² | 25,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 923 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1885
Prix
3 735 153 $ CAD
Prix par pi²
630,62 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
149 413 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
N/A
Stationnement
17 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
891 306 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
729 577 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 620 883 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 952 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 83
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