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FACTORY SIX•03 603 Munger Ave 215 111 pi² 79% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Dallas, TX 75202 À vendre

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Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield (“C&W”), as an exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Factory Six03 (the “Property”), a premier Class A creative office asset located in the urban core of Dallas. The 215,111 square feet historic office building was originally constructed in 1903 and listed on the National Register of Historic Places and designated a City of Dallas Landmark. The Property is 78% leased to an impressive roster of high-credit tenants including Sam’s (AA) and Blue Cross Blue Shield (A+), with 4 years of weighted average lease term remaining. Factory Six03 seamlessly blends authentic architectural character – exposed brick, original timber beams, and historic detailing – with modern building systems, creating one of the most compelling creative office environments in Dallas.

The building has been comprehensively modernized to attract innovative, forward-thinking companies. Recent renovations have significantly enhanced the tenant experience through the addition of a rooftop deck, outdoor plaza, large conference center, and coworking space operated by The Common Desk. The Property offers a compelling value-add opportunity that combines upside with exceptional tenant credit within one of Dallas’ most walkable, amenity-rich neighborhoods. With its irreplaceable location, historic character, and meaningful upside potential, Factory Six03 represents one of the most compelling investment opportunities in the Southwest United States.

603 Munger Ave Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

215 111 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1903/2017

Pourcentage loué

79%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

7 étages

Superficie de plancher typique

30 730 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,75

Taille du lot

1,04 AC

Zonage

CA-1(A)

Accès contrôlé
Installations de conférences
Cour

Service d'alimentation
Restaurant

Système de sécurité
Certifié Energy Star

Terrasse sur le toit
Cour

Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 165
2 332 pi²
Bureau
selon spécifications
Maintenant

603 Munger Ave, Dallas, TX à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

1st Floor Office Space Ready Suite — Dallas, Texas | Historic West End

1er Ét.-ste 170
2 477 pi²
Bureau
selon spécifications
Maintenant

1st Floor Office Space Ready Suite — Dallas, Texas | Historic West End

2e Ét.-ste 210
7 500 à 17 028 pi²
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

2nd Floor Office Space — Dallas, Texas | Historic West End

2e Ét.-ste 220
4 000 à 8 792 pi²
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

2nd Floor Office Space — Dallas, Texas | Historic West End

3e Ét.-ste 325
3 365 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

3rd Floor Office Space — Dallas, Texas | Historic West End

3e Ét.-ste 350
5 819 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

3rd Floor Office Space — Dallas, Texas | Historic West End

3e Ét.-ste 375
5 810 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

3rd Floor Office Space — Dallas, Texas | Historic West End

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét.-ste 165	2 332 pi²	Bureau	selon spécifications	Maintenant
1er Ét.-ste 170	2 477 pi²	Bureau	selon spécifications	Maintenant
2e Ét.-ste 210	7 500 à 17 028 pi²	Bureau	espace cloisonné	Maintenant
2e Ét.-ste 220	4 000 à 8 792 pi²	Bureau	espace cloisonné	Maintenant
3e Ét.-ste 325	3 365 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
3e Ét.-ste 350	5 819 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
3e Ét.-ste 375	5 810 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant