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603 S Arrowhead Ave 28 787 pi² Industriel Immeuble San Bernardino, CA 92408 13 429 650 $ CAD (466,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

SITE ACCESS FROM FOUR (4) STREETS
FULLY FENCED & SECURED YARD AREA

OPPORTUNITY ZONE
PRIME MIXED-USE LOCATION WITH FLEXIBLE ZONING

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing an exceptional Inland Empire area property located in an Opportunity Zone. This property features four (4) buildings totaling +/-28,787 SF. The site measures approximately 4.43 acres (+/-192,970 SF) and has ideal access/frontage along four (4) different streets. Subject site is zoned CH (Heavy Commercial) per the City of San Bernardino and allows and wide range of uses. The site is comprised of +15,500 SF of metal structures, a spacious enclosed metal building spanning +6,600 SF, a truck service shop of +4,842 SF, and a two-story block building measuring +1,845 SF. Additionally, the property is outfitted with two bridge cranes (2-ton and 1-ton) and a +125-foot sky crane.

Brochure - 603 S. Arrowhead Ave

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 429 650 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	466,52 $ CAD	Année de construction	1947
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	4,43 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	28 787 pi²
Zonage	CH - Zone commerciale lourde (CH) avec la ville de San Bernardino (vérifier)

Prix	13 429 650 $ CAD
Prix par pi²	466,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,43 AC
Aire du bâtiment louable	28 787 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1947
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CH - Zone commerciale lourde (CH) avec la ville de San Bernardino (vérifier)