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Conroe Medical Plaza 603 S Conroe Medical Dr 22 363 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Conroe, TX 77304 10 106 461 $ CAD (451,93 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to Interstate 45 via South Loop 336
- Attractive demographics and payor mix
- All tenants have sizable annual rent increases
- Across Loop 336 from the 2,000-acre Grand Central Park master-planned development, featuring planned residential, retail, and commercial amenities
- All tenants are NNN
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OLDHAM GOODWIN is pleased to present Conroe Medical Plaza, a Class A medical office building built in 2022, for sale in Conroe, Texas. Located in the Houston MSA adjacent to the Conroe Regional Medical Center, Conroe Medical Plaza is 89% occupied with strong medical tenants under NNN leases with annual rent increases. The property offers consistent cash flow, long-term leases, and opportunities to increase NOI in a high-growth healthcare market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
22 363 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
10 106 461 $ CAD
Prix par pi²
451,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
616 603 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 363 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
3,81 AC
Zonage
NA
Stationnement
100 places (4,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace brut peut être réduit à 1 500 pieds carrés et conçu pour répondre aux besoins spécifiques. Tous les espaces locatifs auront un accès direct à l'extérieur et au stationnement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 160 | 1 500 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 160
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 160
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
L'espace brut peut être réduit à 1 500 pieds carrés et conçu pour répondre aux besoins spécifiques. Tous les espaces locatifs auront un accès direct à l'extérieur et au stationnement.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8863-00-00101 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 555 972 $ CAD | Évaluation totale | 2 555 972 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8863-00-00101
Évaluation du terrain
2 555 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 555 972 $ CAD
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Conroe Medical Plaza | 603 S Conroe Medical Dr
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