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Advance Auto Parts 603 W Broad St 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Elizabethtown, NC 28337 1 093 618 $ CAD (182,27 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

LONG OPERATING HISTORY WITH RECENT EXTENSION
NEARBY MARKET DRIVERS

LOW RENT WITH EXTREMELY HEALTHY RENT-TO-SALES

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

LOW RENT WITH EXTREMELY HEALTHY RENT-TO-SALES
- 10 Year NN Lease
- One (1) - five year option with a rent increase of 30.8%
- Minimal LL responsibilities
- Tenant is paying below market rent which allows for a 4.87% rent-to-sales ratio
CORPORATE GUARANTY FROM STRONG CREDIT TENANT
- Advance Auto Parts is a publicly traded company (NYSE: AAP) with a market cap. of $3.9B and annual revenue of $11.28B
- Credit Rating: S&P: BBB
POSITIONED IN A DENSE RETAIL NODE
- Within a 1-mile radius of the site is more than 784K SF of retail space
- Nearby national retailers include: Walmart, Tractor Supply Co., Shoe Show, Rent-A-Center, Food Lion, and more
SYNERGIES WILL LOCAL AUTO PARTS STORES - STRONG PLACER.AI REPORT
- This Advance Auto Parts store ranks in the top 71% of all auto parts stores in the state of North Carolina
LONG OPERATING HISTORY WITH RECENT EXTENSION
- Tenant has been operating at this location for over 30 years
- Tenant recently signed a 10 year extension, showing commitment to the site
NEARBY MARKET DRIVERS
- Located under 1 mile from the site is the Bladen County Hospital with over 48 beds and more than 50 employees
- Just 1.3 miles northwest of the site is the Specialty Product Technology factory which employs more than 250 people

Elizabethtown, NC_Advance Auto_7.25%

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

1 093 618 $ CAD

Prix par pi²

182,27 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

79 236 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

0,42 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

25 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)

Façade

113’ sur Broad St

Lot de coin

Affichage

Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
6 000 pi²
-
Loyer supernet
Déc. 2031

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.