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603 W Broad St 2 880 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Falls Church, VA 22046
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FAITS SAILLANTS
- Lots of exposure via exterior signage and being located on West Broad Street with easy access via a traffic light
- Open plan concept that was built out in the past year.
- A lot of natural light
- Opportunity to brand the access areas leading to the suite.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 880 pi² | Négociable | 58,84 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 169 463 $ CAD/an 14 122 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 200
Newly built out space located on the 2nd level of a retail/office building. Open concept plan previously used as a physical therapy office. Available for immediate occupancy. Abundant windows on three sides of the suite. Private restrooms and accessible via elevator or stairs. Opportunity to personalize the common access to the 2nd level with your own branding. The suite overlooks Broad Street. Monument signage with great visibility on Broad Street in the middle of Falls Church. The suite has a lot of natural light and offers an inviting atmosphere . Easily walk to local restaurants, local shops, as well as other amentities across the street and nearby.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 468
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² | Superficie commerciale brute | 5 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 760 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
603 W Broad St
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