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603 W Oltorf St, Austin, TX 603 W Oltorf St 1 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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Faits saillants
- Prime location in the vibrant heart of Austin, situated off South 1st Street and Oltorf at a hard-signalized corner
- This 1,432 square foot end-cap space benefits from a combined average daily traffic of over 42,785 vehicles per day
- Join co-tenants Sherwin-Williams and AT&T in this high-visibility retail center, just 2.5 miles south of the Texas Capitol and Downtown Austin
- Notable retail and restaurant tenants in the South 1st corridor include: Bouldin Creek Café, Seventh Flag Coffee, Fresas, Starbucks, HEB
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 431 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Name Patrick Graham Company Matthews Real Estate Investment Services, Inc Firm & License License # 9005919, 528005 (TX) Address 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Phone (866) 889-0550
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 506
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 506 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² | Superficie commerciale brute | 9 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 530 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail asset located at 603 W Oltorf Street in Austin, Texas, within the Galindo subdivision. It is positioned near the intersection of West Oltorf Street and South 1st Street. The building was constructed in 2010 and contains a reported gross leasable area of approximately 9,530 square feet. Public records indicate this site previously supported a commercial lease listing and sits on a heavily trafficked corridor noted for strong vehicular flow and proximity to Downtown Austin. According to available sources, the property offers on-site parking and pylon signage and is listed as having an end-cap unit available. The immediate area includes multiple retail and dining establishments along the South 1st corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
603 W Oltorf St, Austin, TX | 603 W Oltorf St
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