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6031-6039 Florence Ave
Bell Gardens, CA 90201
dd's Discounts · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- dd’s Discounts, with its parent company Ross Dress for Less, Inc. has a market cap of $42.8 billion, 2024 revenue of $21.1 billion
- Long-term, corporate NNN Lease with upside potential and minimal management obligation: a true coupon clipper
- The dense, infill Los Angeles location will limit future competition from new development; there is no commercial land left for development
- Single-tenant, NNN corporate lease provides for minimal management obligations for a new investor
- Centrally located intersection within Bell Gardens, with quick access to major Southern California freeway networks including the I-710, I-5 & I-605
Résumé de l'annonce
6039 Florence Avenue presents a rare opportunity to acquire a 100% single-tenant NNN lease investment retail asset in the heart of Bell Gardens, CA. Occupied by dd’s DISCOUNTS (NYSE: ROST), a national credit tenant with over 2,100 locations, this high-performing single-tenant property offers an investor a stable and predictable income stream. dd’s DISCOUNTS recently exercised a five-year option and currently has approximately 5.5 years of remaining lease term, along with three (3) five-year options, each with embedded rental increases. Strategically positioned along Florence Avenue—a major east-west thoroughfare with 37,000+ vehicles per day—and surrounded by major national retailers, the property benefits from exceptional visibility, strong consumer draw, and zero big-box vacancy in the trade area. With a corporate-backed lease, minimal management responsibilities, and a dense, infill Los Angeles location, this asset is an ideal 1031 exchange up-leg or long-term hold for investors seeking durable income, inflation protection, and strong real estate fundamentals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 433 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2015
Prix
12 767 525 $ CAD
Prix par pi²
465,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
766 052 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
BGC4*
Stationnement
98 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
333’ sur Florence Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6329-008-048 | Évaluation des bâtiments | 1 882 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 929 065 $ CAD | Évaluation totale | 5 811 737 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6329-008-048
Évaluation du terrain
3 929 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 882 673 $ CAD
Évaluation totale
5 811 737 $ CAD
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