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Barber Shop 6032 S Vermont Ave 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90044
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Faits saillants
- High-traffic retail location along Vermont Avenue with strong visibility.
- Two retail units with long-term tenants on flexible leases.
- Approved plans for a duplex with two three-bedroom, three-bath units.
- Recently remodeled with new stucco, electrical panel, plumbing, and roof.
- Fenced and gated rear parking area with redevelopment potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 750 pi² | 14’ | 5 ans | 69,38 $ CAD/pi²/an 5,78 $ CAD/pi²/mois 52 037 $ CAD/an 4 336 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Barber Shop same location for 25 years and still operating - totally remodeled and updated with 5 barber stations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 14’
- Modern and updated with NEW AC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Community Bank
- Banque
- 301
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Community Bank | Banque | 301 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
À propos de la propriété
6032 S Vermont Avenue offers a rare opportunity to acquire a retail property in a high-traffic corridor of South Los Angeles. This single-story building spans approximately 1,488 square feet and sits on a 3,052-square-foot lot with C2 zoning. The property is currently configured as two retail units, both occupied by long-term tenants on month-to-month leases, providing immediate income with potential for repositioning. Recent renovations include new stucco, upgraded electrical panel, fire-rated exit doors, and a new roof, ensuring reduced capital expenditure for the next owner. The site includes a fenced and gated parking area at the rear, which can accommodate vehicles or serve as a redevelopment opportunity. Approved plans for a duplex with two three-bedroom, three-bath units add significant value for investors or owner-users seeking additional income streams. Located along Vermont Avenue, the property benefits from heavy daytime foot traffic and strong visibility, with proximity to major thoroughfares and public transportation options.
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Présenté par
Dr. Michael Miller
Barber Shop | 6032 S Vermont Ave
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