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Greater Tree Mount Temple Baptist Church 6035 Old Seguin rd 15 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble San Antonio, TX 78244 3 774 320 $ CAD (238,88 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 3 year Absolute NNN Leases!
- Sale/leaseback!
- Cash on Cash ROI 24.6%!
Résumé de l'annonce
This property is being offered on a sale/leaseback for 3 years on an Absolute NNN lease (all expenses are tenant's responsibility). Perfect for distribution, light manufacturing, youth center or religious facility. Includes 2 buildings totaling 15,800 sq. ft. Union Pacific railway runs along FM 78 with a hub a few minutes away. The property sits near IH 35, IH 10, 410 and highway 90 making it an ideal location for light industrial use. The front building is finished out and can be converted. The second building is fully air conditioned and has 29' tall ceilings with 2 overhead doors at grade. The tenant (current owner) has occupied the front building for 7 years and controls the day care center in the second building.
The seller will consider reasonable offers.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
260 222 $
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16,47 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 222 $ |
| Annuel par pi² | 16,47 $ |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Greater Tree Mount Temple
- -
- 8 800 pi²
- 1,37 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Tree House Christian Learning Center
- Services éducatifs
- 7 000 pi²
- 1,37 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Greater Tree Mount Temple | - | 8 800 pi² | 1,37 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Tree House Christian Learning Center | Services éducatifs | 7 000 pi² | 1,37 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17630-001-0020 | Évaluation des bâtiments | 1 374 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 783 $ CAD | Évaluation totale | 1 555 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17630-001-0020
Évaluation du terrain
180 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 374 402 $ CAD
Évaluation totale
1 555 185 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fremont Realty Corporation
Greater Tree Mount Temple Baptist Church | 6035 Old Seguin rd
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