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604 21st St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 220 931 $ CAD (246 770 $ CAD/Unité) Union City, NJ 07087
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Property
- Heavy Vehicle Traffic
- Heavy Foot Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
9-Unit Brick Corner Lot. This is a multifamily investment opportunity in Union City. This well-maintained corner brick building consists of nine residential units—eight 3-bedrooms and one 2-bedroom. Each unit is separately metered, with tenants paying their own gas, electric, heat, and hot water. Current rents are below current market rate strong value add potential. Additional income possibility through basement storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 881 $
|
23,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
200 881 $
|
23,63 $
|
| Taxes |
35 696 $
|
4,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 946 $
|
3,76 $
|
| Total des dépenses |
67 642 $
|
7,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 239 $
|
15,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 881 $ |
| Annuel par pi² | 23,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 881 $ |
| Annuel par pi² | 23,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 696 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 946 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 642 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 239 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 220 931 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 246 770 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Nombre d’unités | 9 | Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1918 |
| Zonage | R | ||
| Prix | 2 220 931 $ CAD |
| Prix par unité | 246 770 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1918 |
| Zonage | R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00115-0000-00001 | Évaluation totale | 2 059 701 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 741 690 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 696 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 318 011 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00115-0000-00001
Évaluation du terrain
741 690 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 318 011 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 059 701 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 696 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Serhant New Jersey LLC
604 21st St
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