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604-614 W Broadway 3 297 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V5Z 1G1
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FAITS SAILLANTS
- Accessibilité inégalée
- À proximité immédiate de l'Hôpital Général de Vancouver
- À quelques pas de la station Canada Line
- Atmosphère dynamique de quartier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 3 297 pi² | 1-10 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 62 643 $ CAD/an 5 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage, ste 300
Situées du côté sud de Broadway, entre Heather Street à l'ouest et Ash Street à l'est, ces propriétés offrent une accessibilité et une commodité inégalées dans le dynamique corridor Broadway de Vancouver. À quelques pas de la station Canada Line à Broadway-City Hall, ces emplacements assurent une connectivité fluide avec le centre-ville de Vancouver et au-delà. L'extension à venir de la ligne Millennium améliorera encore davantage les options de transport en commun, rendant les déplacements encore plus efficaces. À proximité immédiate de l'Hôpital Général de Vancouver et entourées d'une multitude de commodités, notamment des restaurants, cafés, boutiques et services professionnels, ces emplacements sont idéaux pour les entreprises recherchant un environnement vibrant et bien connecté. Profitez des avantages d'un emplacement central avec un excellent accès au transport en commun et une atmosphère de quartier dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Accessibilité par ascenseur de l'immeuble ou par une passerelle
- Entrée arrière au rez-de-chaussée avec réception privée
- 5 bureaux privés et 1 grande salle de conférence
- Hauteurs de plafond généreuses
- 3 salles de classe, 3 bureaux et une kitchenette
- Climatisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 297 pi² | Superficie commerciale brute | 26 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 885 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situées du côté sud de Broadway, entre Heather Street à l'ouest et Ash Street à l'est, ces propriétés offrent une accessibilité et une commodité inégalées dans le dynamique corridor Broadway de Vancouver. À quelques pas de la station de la ligne Canada à Broadway-City Hall, ces emplacements assurent une connectivité fluide au centre-ville de Vancouver et au-delà. L'extension prochaine de la ligne Millennium viendra encore améliorer les options de transport, rendant les déplacements encore plus efficaces. À proximité immédiate de l'Hôpital Général de Vancouver et entourées d'une multitude de commodités, notamment des restaurants, cafés, boutiques et services professionnels, ces emplacements sont idéaux pour les entreprises à la recherche d'un environnement vibrant et bien connecté. Profitez des avantages d'un emplacement central avec un excellent accès au transport en commun et une atmosphère de quartier dynamique.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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604-614 W Broadway
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