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Sunnyside Garden Apartments 604-620 E Grant Hwy 48 Unité Immeuble d’appartements 9 691 459 $ CAD (201 905 $ CAD/Unité) 8,01% Taux de capitalisation Marengo, IL 60152
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE PLAFONNEMENT RÉEL SUPÉRIEUR À 8 %
- TAUX D'OCCUPATION À 100 % ET LOYER PERÇUS
- UNE PROPRIÉTÉ EXTRÊMEMENT BIEN GÉRÉE
- TOIT, BARDAGE, FENÊTRES ET PORTES-PATIO PLUS RÉCENTS.
- LA POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS ET D'AUGMENTER LES PROFITS.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Incroyable occasion d'investissement ! ** Cet immeuble d'appartements entièrement occupé compte des locataires à long terme dont les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur marchande, ce qui offre un potentiel important de croissance du revenu. Les mises à jour récentes comprennent un toit plus récent (2019) et de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2023). La propriété se compose de deux immeubles de style jardin de deux étages totalisant 48 unités : 36 appartements de deux chambres et 12 appartements d'une chambre, chacun avec des services publics séparés. Les logements de deux chambres à coucher du bâtiment 620 comprennent des laveuses et des sécheuses dans le placard. De plus, il y a une structure d'un étage entre les immeubles qui sert de bureau et d'espace d'entreposage. Avec 85 places de stationnement pavées, cette propriété est non seulement un investissement locatif important, mais offre également une excellente occasion de conversion de condominiums. Ne manquez pas cette occasion de tirer parti d'un formidable actif productif de revenus avec un potentiel de croissance important !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 691 459 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 201 905 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,42 AC |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Taille du bâtiment | 54 840 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R - MULTI-LOGEMENTS RÉSIDENTIELS | ||
| Prix | 9 691 459 $ CAD |
| Prix par unité | 201 905 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Taille du bâtiment | 54 840 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R - MULTI-LOGEMENTS RÉSIDENTIELS |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 679 $ CAD | 595 |
| 2+1 | 36 | 1 973 $ CAD | 895 - 1 100 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-36-327-042 | Évaluation totale | 1 068 281 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 99 173 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 969 108 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-36-327-042
Évaluation du terrain
99 173 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
969 108 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 068 281 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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