Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Sunnyside Garden Apartments 604-620 E Grant Hwy 48 Unité Immeuble d’appartements 9 758 518 $ CAD (203 302 $ CAD/Unité) 8,01% Taux de capitalisation Marengo, IL 60152
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- TAUX DE PLAFONNEMENT RÉEL SUPÉRIEUR À 8 %
- TAUX D'OCCUPATION À 100 % ET LOYER PERÇUS
- TOIT, BARDAGE, FENÊTRES ET PORTES-PATIO PLUS RÉCENTS.
- UNE PROPRIÉTÉ EXTRÊMEMENT BIEN GÉRÉE
Résumé de l'annonce
**Incroyable occasion d'investissement ! ** Cet immeuble d'appartements entièrement occupé compte des locataires à long terme dont les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur marchande, ce qui offre un potentiel important de croissance du revenu. Les mises à jour récentes comprennent un toit plus récent (2019) et de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2023). La propriété se compose de deux immeubles de style jardin de deux étages totalisant 48 unités : 36 appartements de deux chambres et 12 appartements d'une chambre, chacun avec des services publics séparés. Les logements de deux chambres à coucher du bâtiment 620 comprennent des laveuses et des sécheuses dans le placard. De plus, il y a une structure d'un étage entre les immeubles qui sert de bureau et d'espace d'entreposage. Avec 85 places de stationnement pavées, cette propriété est non seulement un investissement locatif important, mais offre également une excellente occasion de conversion de condominiums. Ne manquez pas cette occasion de tirer parti d'un formidable actif productif de revenus avec un potentiel de croissance important !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 034 798 $
|
18,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 034 798 $
|
18,87 $
|
| Taxes |
79 174 $
|
1,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
145 621 $
|
2,66 $
|
| Total des dépenses |
224 795 $
|
4,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
810 002 $
|
14,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 034 798 $ |
| Annuel par pi² | 18,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 034 798 $ |
| Annuel par pi² | 18,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 174 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 621 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 795 $ |
| Annuel par pi² | 4,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 810 002 $ |
| Annuel par pi² | 14,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 758 518 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 203 302 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,42 AC |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Taille du bâtiment | 54 840 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R - MULTI-LOGEMENTS RÉSIDENTIELS | ||
| Prix | 9 758 518 $ CAD |
| Prix par unité | 203 302 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Taille du bâtiment | 54 840 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R - MULTI-LOGEMENTS RÉSIDENTIELS |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 690 $ CAD | 595 |
| 2+1 | 36 | 1 987 $ CAD | 895 - 1 100 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-36-327-042 | Évaluation totale | 1 074 818 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 99 780 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 79 174 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 975 037 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-36-327-042
Évaluation du terrain
99 780 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
975 037 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 074 818 $ CAD (2024)
Impôts annuels
79 174 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Sunnyside Garden Apartments | 604-620 E Grant Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.