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Palwaukee Plaza 604-698 N Milwaukee Ave 402–22 178 pi² d'espace disponible • Prospect Heights, IL 60070
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along Milwaukee Avenue with ~58,800 VPD
- Multiple access points and prominent monument signage
- Flexible spaces suitable for retail, medical, and office users
- Strong co-tenancy with national and regional brands
- Surrounded by dense residential and major retail anchors
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 664-622 | 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 664-654A | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 664-660 | 7 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 664-684 | 1 125 à 7 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 664-694 | 2 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 664-203B | 1 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 664-204 | 402 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 664-204A | 510 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
618-698 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 664-622
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
618-698 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 664-654A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
618-698 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 664-660
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
618-698 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 664-684
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
618-698 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 664-694
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
618-698 N Milwaukee Ave - 2e étage - ste 664-203B
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
618-698 N Milwaukee Ave - 2e étage - ste 664-204
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
618-698 N Milwaukee Ave - 2e étage - ste 664-204A
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Care For Kids Learning Center
- Garderie
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 652
- National
- La Michoacana Premium
- Crème glacée
- 22
- National
- Mango Market
- -
- 1
- -
- Monica's Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Rocky's American Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Care For Kids Learning Center | Garderie | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 652 | National |
| La Michoacana Premium | Crème glacée | 22 | National |
| Mango Market | - | 1 | - |
| Monica's Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Rocky's American Grill | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Palwaukee Plaza offers a prime leasing opportunity in the heart of Prospect Heights along bustling Milwaukee Avenue, a corridor with exceptional visibility and traffic counts of approximately 58,800 vehicles per day. This established retail center spans over 113,000 square feet and is anchored by a dynamic mix of national and regional brands, creating a vibrant environment for retail, service, medical, and professional office users. The property boasts multiple access points, prominent monument signage, and abundant parking with over 600 spaces, ensuring convenience for customers and employees alike. Surrounding the center is a dense residential base complemented by major retailers such as Walmart, LA Fitness, Home Depot, and Starbucks, driving consistent foot traffic and consumer demand. With available spaces ranging from boutique-sized suites to larger footprints, Palwaukee Plaza is ideal for businesses seeking a strategic location in a thriving suburban market. The area’s strong demographics, high household incomes, and proximity to major thoroughfares make this an unparalleled opportunity for growth and visibility.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
Palwaukee Plaza | 604-698 N Milwaukee Ave
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