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Murphy Oil 604 Beal Pky 43 000 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Walton Beach, FL 32548 4 307 945 $ CAD (100,18 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans
- Emplacement idéal en franchise d'impôt — coin dur avec signalisation avec un nombre de trafic extrêmement élevé (86 000 VP/P et plus)
- Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA) est l'un des plus grands détaillants indépendants de produits à base d'essence et de produits de dépanneurs au pays.
- Construction neuve 2023 construite sur mesure
- Bail signé par la principale entité d'exploitation du locataire — Murphy Oil USA, Inc.
- La base aérienne d'Eglin, située à proximité, est la plus grande base de l'armée de l'air au monde, s'étendant sur 724 milles carrés et comptant plus de 19 000 militaires sur place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail foncier absolu à long terme de 20 ans de la NNN Murphy Oil avec augmentation de 8 % des loyers tous les cinq ans et quatre options de prolongation de cinq ans. La propriété en question est située à Fort Walton Beach, une ville côtière idyllique bénéficiant de la base aérienne d'Eglin située à proximité et du statut d'État sans impôt sur le revenu de la Floride.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
43 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 307 945 $ CAD
Prix par pi²
100,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
226 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
75’ sur Beal Pky
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-2S-24-1010-0001-0010 | Évaluation des bâtiments | 455 366 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 500 029 $ CAD | Évaluation totale | 1 955 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-2S-24-1010-0001-0010
Évaluation du terrain
1 500 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 366 $ CAD
Évaluation totale
1 955 395 $ CAD
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Murphy Oil | 604 Beal Pky
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