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Office/Med Office/Retail/Salon Great Location 604 Broadway St 605–4 627 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vallejo, CA 94590
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FAITS SAILLANTS
- Prime Broadway Location – Excellent Exposure & Versatility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 605 à 4 627 pi² | 15’ | 2-5 ans | 19,15 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 88 603 $ CAD/an 7 384 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Commercial Lease Opportunity | 604 Broadway St, Vallejo, CA Space may be divided to accommodate several tenants. Position your business for success at this high-visibility, mixed-use commercial building located on Vallejo’s main corridor — Broadway Street. This property offers exceptional exposure, flexible floor plans, and direct access to a strong, established customer base. Current tenants have been operating in this location for over 25 years, showcasing proven business stability and significant area foot traffic. The landlord will be painting the exterior of the building before handover and will collaborate on tenant improvements as negotiated and required. Property Highlights Space divisible - See floor plan Front and rear parking (13+ spaces) Excellent Broadway visibility with signage potential Mostly open layout — ideal for retail, medical, educational, office or salon use Private offices, restrooms, and storage areas Landlord willing to negotiate improvements or remodeling, depending on tenant needs Community Commercial (CC) zoning – allows a variety of retail, medical, professional, educational, and service-based businesses. Tenant to verify permitted uses with the City of Vallejo. Lease Terms Rate: $1.15 SF per Month Available: Immediately Term: 2 Year Min Taxes & Insurance paid by Landlord Tenant Improvements: Negotiable Location Highlights Prime location on Broadway Street, minutes from Interstate 80, Downtown Vallejo, and Mare Island. Within 5 miles are major retailers including Costco, Tesla, Kaiser Permanente, Target, Home Depot, and Safeway. Nearby public transit, schools, and dense residential neighborhoods bring consistent daily traffic. Drive times: San Francisco: 35 miles Concord: 22 miles Walnut Creek: 24 miles Napa: 14 miles Zoning Summary Community Commercial (CC): versatile zone for retail, medical, education, and office uses in a high-traffic mixed-use corridor. Please check with the City, and the information hasn't been verified.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafonds finis: 15’
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 627 pi² | Superficie commerciale brute | 4 627 pi² |
| Min. divisible | 605 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 627 pi² |
| Min. divisible | 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 627 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Description-Mixed-use commercial zone allows retail, medical, daycare, office, and other professional uses (verify with the City of Vallejo) Prime Broadway Location – Excellent Exposure & Versatility Showcase your business in this highly visible commercial space on Vallejo’s main thoroughfare, Broadway Street. The property offers outstanding signage potential, high traffic visibility, and ample on-site parking (13+ spaces)and street parking—perfect for customer convenience and business operations. The layout includes a mostly open floor plan ideal for retail, showroom, school, daycare, medical, or professional offices, along with private offices and storage areas that support a clean, efficient workspace. The property also features two restrooms and front and rear entry points, enhancing accessibility and functionality. Location Description Strategically positioned near the heart of Vallejo’s commercial corridor, 604 Broadway benefits from a steady flow of daily traffic and proximity to major anchors like Costco, Safeway, Target, and Kaiser Permanente. The site enjoys easy access to Interstate 80, connecting Vallejo to San Francisco, Concord, and Walnut Creek—making it an excellent hub for both local and regional clientele. Located within the city’s mixed-use commercial zoning district, the property allows a wide variety of potential uses such as retail, restaurant, daycare, medical clinic, learning center, or warehouse showroom (verify specific use with the City of Vallejo). Highlights Freestanding building Excellent Broadway Street frontage and visibility 13+ dedicated parking spaces and plenty more street parking. Flexible open layout with private offices & storage Two restrooms, front & rear access Ideal for retail, medical, daycare, school, or showroom use High-traffic location surrounded by national and local businesses Easy access to I-80 and key Bay Area cities Lease Rate: $1.15/SF/MO (Modified Gross – landlord pays property tax & insurance)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Med Office/Retail/Salon Great Location | 604 Broadway St
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