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604 Burwood Rd 1 453 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hawthorn East, VIC 3123
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Faits saillants
- Prime position at 604 Burwood Road in the heart of Auburn Village commercial precinct.
- Surrounded by strong national retailers and established operators in a vibrant commercial hub.
- On-site car parking available
- Total area of 135 sqm (approx.), suited for showroom, retail, or office use.
- Excellent public transport connectivity - 178 m to Auburn Railway Station
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 453 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Positioned in the heart of Hawthorn’s elite Auburn Village commercial precinct, this versatile 135 sqm showroom/retail or office space offers a rare opportunity for businesses seeking premium exposure in a bustling mixed-use environment. The property enjoys frontage along Burwood Road, delivering strong visibility and a prestigious address close to key arterials and public transport. The tenancy is fully self-contained, comprising a functional open-plan configuration complemented by private amenities for staff convenience. Enhanced with heating and cooling systems and supported by rear ROW access for practical loading or secondary entry, the property is designed to accommodate a wide range of occupier needs. Its Commercial 1 Zoning (C1Z) further underpins flexibility, enabling retail, showroom, or professional office applications. Located just steps from Auburn Railway Station (approx. 178 m) and nearby tram and bus services, this precinct guarantees outstanding accessibility for staff and customers alike. Surrounding amenity includes established national retailers such as Volkswagen, Baby Bunting, and Pet Stock, further elevating the profile and vibrancy of this high-demand location.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- 135 sqm versatile commercial space
- Ideal for showroom, retail, or office use
- Prominent Burwood Road frontage
- Fully self-contained tenancy
- Includes heating and cooling systems
- Rear ROW access enabling convenient goods delivery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
604 Burwood Road, Hawthorn, offers a modern and versatile commercial space in one of Melbourne’s most established inner-east precincts, prominently positioned within the Auburn Village retail and business hub. The property provides approximately 135 sqm of flexible floor area under Commercial 1 Zoning (C1Z), making it suitable for retail, showroom, or office use.
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Présenté par
604 Burwood Rd
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