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604 Glen Iris Dr NE 1 256 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30308 1 176 876 $ CAD (937,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible MRC-3-C
- Long-term hold with potential redevelopment/assemblage
- Existing residential duplex income
Résumé de l'annonce
Owner-Occupant opportunity for a small business and/or long-term hold for
potential redevelopment/assemblage on a prime corner, just steps to the Beltline
and Ponce City Market in the vibrant Old Fourth Ward neighbohood!« This
immaculately renovated duplex with ¨exible MRCw3wC (Mixed Residential
Commercial zoning) is perfectly positioned for versatility, o¤ering potential for a
small business occupant or as an immediate turnkey Airbnb hotspot or a longterm
rental.« Each unit is a fully furnished and decorated one bedroom one full
bath with bonus sleeping loft in one of the units.
potential redevelopment/assemblage on a prime corner, just steps to the Beltline
and Ponce City Market in the vibrant Old Fourth Ward neighbohood!« This
immaculately renovated duplex with ¨exible MRCw3wC (Mixed Residential
Commercial zoning) is perfectly positioned for versatility, o¤ering potential for a
small business occupant or as an immediate turnkey Airbnb hotspot or a longterm
rental.« Each unit is a fully furnished and decorated one bedroom one full
bath with bonus sleeping loft in one of the units.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2002
Prix
1 176 876 $ CAD
Prix par pi²
937,00 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 256 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
MRC-3 - Superposition de courroie
Stationnement
4 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0047-0003-035-9 | Évaluation totale | 361 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 181 599 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 179 550 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0047-0003-035-9
Évaluation du terrain
181 599 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 550 $ CAD
Évaluation totale
361 149 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
604 Glen Iris Dr NE
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