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604 Live Oak Ave - Sebastopol Residential Care Facility Immeuble de 2 368 pi² • Soins de santé • À vendre 2 352 962 $ CAD • Taux de capitalisation 10,41% • Sebastopol, CA 95472



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Licensed 6 Bed Residential Care Facility with significant upside potential.
- Excellent Location on a quiet residential cul-de-sac in Sebastopol.
- Well Established Facility, currently grossing approx. $445,000 annually.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Live Oak Rest Home has been a cornerstone of elder care in Sebastopol since 1976, offering a serene and supportive environment on a quiet residential street. This property is currently licensed as a 6-bed facility, presenting a well-run operation with a solid foundation for a new owner to continue its legacy. Spanning 2,368 square feet, this facility offers ample space with four private bedrooms and one shared bedroom for a total of 5 bedrooms and two bathrooms, designed to meet the needs of its residents while providing a comfortable living environment. The property is thoughtfully laid out to maximize functionality and comfort, ensuring a seamless transition for those looking to invest in a well-established care facility. Sebastopol is known for its community-oriented atmosphere and scenic beauty, making it an ideal location for a residential care facility. The property is situated in a tranquil neighborhood, providing a peaceful setting for residents and staff alike. Its proximity to local amenities and services further enhances its appeal, offering convenience without compromising on the tranquility that defines this area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 352 962 $ CAD | Taille du lot | 0,44 AC |
| Prix par lit | 392 160 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 368 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre de lits | 6 |
| Taux de capitalisation | 10,41% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R4 - Ville de Sebastopol - R4 - Résidentiel unifamilial et multifamilial | ||
| Prix | 2 352 962 $ CAD |
| Prix par lit | 392 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,41% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 2 368 pi² |
| Nbre de lits | 6 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Ville de Sebastopol - R4 - Résidentiel unifamilial et multifamilial |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-480-044 | Évaluation des bâtiments | 730 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 451 816 $ CAD | Évaluation totale | 1 182 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-480-044
Évaluation du terrain
451 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
730 342 $ CAD
Évaluation totale
1 182 158 $ CAD
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604 Live Oak Ave - Sebastopol Residential Care Facility
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