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604 N Main St Lot • Résidentiel • 8,7 Acres • 3 614 918 $ CAD • Spring Lake, NC 28390
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Faits saillants de l'investissement
- Land appraisal included (see attached)
- Prime Military-Driven Demand - Located approximately one mile from Fort Bragg, the largest military installation in the world by population.
- Commission or Finder's Fee offered per terms on website
- Entitled for 204 units - Conditional rezoning approved with density maximized under current ordinance.
- No Playground Requirement - Municipal waiver eliminates a typical capital and maintenance expense
- Bids due by, 18 Feb 2026
Résumé de l'annonce
The property is approximately 1 mile from a primary entrance to Fort Bragg, creating exceptional demand potential for multifamily use. Fort Bragg—recognized as the largest military installation in the world by population (50,000+) —supports a vast and stable base of residents, including tens of thousands of active-duty service members, their families, civilian personnel, and on-site contractors.
Property is for sale by owner (FSBO) and will be sold via the "Make Offer" bid process detailed on property website- https://604northmain.com/make-an-offer
Please review our property website as it contains a plethora of data and important links crucial to your due diligence efforts.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 614 918 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 8,70 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-5/CZ - Zonage résidentiel/conditionnel applicable à environ 9,02 acres situés au 604 N. Main St et à la parcelle adjacente située à l'angle nord-est. | ||
| Prix | 3 614 918 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 8,70 AC |
| Zonage | R-5/CZ - Zonage résidentiel/conditionnel applicable à environ 9,02 acres situés au 604 N. Main St et à la parcelle adjacente située à l'angle nord-est. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 614 918 $ CAD | Taille du lot | 8,70 AC |
| Prix par AC | 415 507,82 $ CAD |
| Prix | 3 614 918 $ CAD |
| Prix par AC | 415 507,82 $ CAD |
| Taille du lot | 8,70 AC |
Sale includes adjoining .30 acre parcel (0501-67-4645). Main 8.72 acre & adjoining parcel both zoned high density residential and conditionally approved for 204 units (two 4-story buildings & three 3-story buildings). Utilities present on frontage.
Description
Site de développement multifamilial rezonné approuvé pour jusqu'à 204 unités résidentielles à Spring Lake, NC, à environ un mile de Fort Liberty. Le zonage conditionnel en place établit l'utilisation et la densité, avec les approbations restantes limitées au plan de site final, aux permis de gestion des eaux pluviales et aux permis d'entrée. Le cadre d'autorisation permet à un acheteur d'avancer dans la conception finale et les approbations tout en préservant la flexibilité pour l'optimisation de la disposition et des coûts. Cette offre présente une opportunité d'acquérir un site de développement multifamilial autorisé dans un sous-marché à forte demande du comté de Cumberland. Le site bénéficie d'un rezonage complété, d'un cadre d'autorisation municipal favorable et de la proximité de Fort Liberty, soutenant la demande locative à long terme et l'absorption. Le projet est positionné pour un avancement immédiat par un acheteur qualifié, avec le risque d'autorisation considérablement atténué.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0501-68-4230 | Évaluation des bâtiments | 40 287 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 906 217 $ CAD | Évaluation totale | 946 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
A. Edwards
604 N Main St
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