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604 NE 44th St - Southeast Corner of Prospect Rd and NE 6th A Lot • Terrain commercial • 0,5 Acres • 2 076 750 $ CAD • Oakland Park, FL 33334

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This is an ideal opportunity for owner-users, investors, or developers seeking an accessible site with flexible zoning
Direct access to I-95
Rare opportunity to secure one of few +1 AC vacant lots within Oakland Park

Great visibility on the corner of NE 44th Street and NE 6th Ave
Surrounded by established retail and service businesses
Less than one mile from Downtown Oakland Park and City Park

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The sites total 1.1 acres (47,408 SF) and each have an existing structure on them, together totaling 5,553 SF, offering a flexible range of redevelopment or owner-user possibilities. Surrounded by a mix of established retail and service businesses including Budget Blinds, AquaChamps Swim School, Park Veterinary Hospital, Pico Propane and El Guanaco. Any new business here will be entering a flourishing local business community with easy access to dense pockets and major thoroughfares.
604 NE 44th Street - $1,500,000
4350 NE 6th Avenue - $1,200,000
Combined Parcel Price: $2,700,000

604 NE 44th St SALE r0

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 076 750 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,50 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Le terrain d'angle est zoné B-3 avec un bâtiment de 4 232 pi², et le terrain au sud est zoné I-1.

Prix	2 076 750 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Le terrain d'angle est zoné B-3 avec un bâtiment de 4 232 pi², et le terrain au sud est zoné I-1.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	2 076 750 $ CAD	Taille du lot	0,50 AC
Prix par AC	4 153 500,08 $ CAD

Prix	2 076 750 $ CAD
Prix par AC	4 153 500,08 $ CAD
Taille du lot	0,50 AC

An exceptional opportunity to acquire one parcel situated just west of Dixie Hwy. along Prospect Rd on the corner of NE 6th Avenue in the central business district of Oakland Park.

DESCRIPTION

The site totals 21,639 SF | .50 AC and has an existing structure on it totaling 4,233 SF, offering a flexible range of redevelopment or owner-user possibilities. Surrounded by a mix of established retail and service businesses including Budget Blinds, AquaChamps Swim School, Park Veterinary Hospital, Pico Propane and El Guanaco. Any new business here will be entering a flourishing local business community with easy access to dense pockets and major thoroughfares.

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-42-23-00-0230 49-42-23-00-0231	Évaluation des bâtiments	1 034 213 $ CAD
Évaluation du terrain	801 859 $ CAD	Évaluation totale	1 836 072 $ CAD