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604 Pacific St 2 500–8 735 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11217
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FAITS SAILLANTS
- Terrasse privée sur le toit, toute nouvelle installation, directement en face du Barclays Center, grande visibilité, hauts plafonds
- Direct elevator access
- Signage opportunity
- Plafonds de 20 pi
- Great visibility
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage, ste Entire Floor | 6 235 pi² | 12’ - 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage, ste Rooftop | 2 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3e étage, ste Entire Floor
Broker Bonus: $10,000 Amex Gift Card for Leases Signed by September The entire Third Floor office/retail space plus a 2,500 square foot (SF) Private Outdoors Rooftop space for Lease/Rent at 604 Pacific Street, Downtown Brooklyn. Together, the, 6,235 SF interior 3rd floor space plus 2,500 SF outdoor rooftop deck space for 8,235 SF offered. Generous top-floor office/retail space features a brand new installation, 23-foot ceilings cover over half the area, excellent views, abundant natural light and sleek, contemporary design finishes. The property is situated in a prime commuter location, located directly across from Barclays Center. The property offers easy access to many dining options and the Atlantic Ave-Barclays Center Transit Hub with access to several MTA subway lines and Long Island Rail Road (LIRR) service.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’ - 23’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Aération – Ventilation
- Terrasse privée sur le toit, toute nouvelle installation
3e étage, ste Rooftop
The entire Third Floor office/retail space plus a 2,500 square foot (SF) Private Outdoors Rooftop space for Lease/Rent at 604 Pacific Street, Downtown Brooklyn. Together, the, 6,235 SF interior 3rd floor space plus 2,500 SF outdoor rooftop deck space for 8,235 SF offered. Generous top-floor office/retail space features a brand new installation, 23-foot ceilings cover over half the area, excellent views, abundant natural light and sleek, contemporary design finishes. The property is situated in a prime commuter location, located directly across from Barclays Center. The property offers easy access to many dining options and the Atlantic Ave-Barclays Center Transit Hub with access to several MTA subway lines and Long Island Rail Road (LIRR) service.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Private Roof Deck
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 604 PACIFIC ST, BROOKLYN, NY 11217
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 735 pi² | Superficie commerciale brute | 19 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Superficie totale disponible | 8 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 373 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 604 Pacific est situé juste en face du Barclays Center. Barclays accueille plus de 200 événements et concerts par année, faisant du 604 Pacific un endroit idéal pour tirer parti de ce trafic. L'espace offre des caractéristiques exceptionnelles, notamment des hauteurs de plafond de 20 pieds et un toit privé avec accès direct par ascenseur, parfait pour une expérience intérieur/extérieure. Troisième étage entier : 6 235 pieds carrés d'espace au dernier étage avec des plafonds de 20 pieds sur la moitié de la superficie, une lumière naturelle abondante et des finitions contemporaines. Toit privé : 2 000 pieds carrés d'espace extérieur, idéal pour les repas et les événements avec une vue imprenable sur la ville. Durée du bail : Négociable, avec possession au début du premier trimestre de 2025. Emplacement privilégié : Situé dans le centre-ville de Brooklyn, juste en face du Barclays Center. Le quartier a un excellent accès aux transports en commun, diverses options de restauration et des tonnes de commodités. Bâtiment : Le propriétaire est ouvert à faire des travaux ou à verser une indemnité TI pour votre immeuble.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
604 Pacific St
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