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604 S 77 Sunshine Strip 5 658 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Harlingen, TX 78550 1 114 509 $ CAD (196,98 $ CAD/pi²) 7,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Traffic
- 5 fully leased suites
- Updated exterior and interior
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Investment Opportunity in Harlingen! Located in one of Harlingen’s most sought after commercial corridors, this 5,658 square foot commercial building presents an exceptional investment opportunity. Featuring five fully leased suites, the property offers immediate income and a diversified tenant mix in a location known for its strong business presence and high traffic volume. Positioned for maximum visibility and accessibility, the building benefits from consistent exposure along a well-traveled thoroughfare surrounded by established businesses, retail centers, restaurants, and professional services. The property has been well maintained and reflects pride of ownership throughout. Owner financing available.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 366 $
|
19,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 366 $
|
19,95 $
|
| Taxes |
12 058 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 720 $
|
2,89 $
|
| Total des dépenses |
28 777 $
|
4,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 589 $
|
14,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 366 $ |
| Annuel par pi² | 19,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 366 $ |
| Annuel par pi² | 19,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 058 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 720 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 777 $ |
| Annuel par pi² | 4,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 589 $ |
| Annuel par pi² | 14,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 658 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 114 509 $ CAD
Prix par pi²
196,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,77%
Revenu net d’exploitation
86 589 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 658 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
General Retail
Stationnement
30 places (5,3 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pretty Paws Salon & Spa
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pretty Paws Salon & Spa | Services | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 257760-0090-011100 | Évaluation totale | 597 779 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 459 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 058 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 529 320 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
257760-0090-011100
Évaluation du terrain
68 459 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
529 320 $ CAD (2025)
Évaluation totale
597 779 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 058 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 34
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
604 S 77 Sunshine Strip
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