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604 Venezia Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 3 143 262 $ CAD (1 047 754 $ CAD/Unité) 6,85% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Quartier calme, les unités ont beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
3 appartements clés en main avec jardin joliment meublés et prêts à emménager, avec parking, à quelques pas du animé Abbot Kinney Blvd. Le charme côtier rencontre le confort moderne = Venice Beach Living ! Nichées dans une rue tranquille bordée d'arbres près d'Erewhon, ces élégantes retraites rénovées sur la plage offrent le mélange parfait de tranquillité et d'énergie urbaine. Caractéristiques principales : Unités entièrement meublées au rez-de-chaussée, nouvellement conçues avec éclairage encastré, planchers de bois franc et ventilateurs de plafond en bois rétro Cour privée, votre propre évasion sereine au bord de la plage 4 places de stationnement, dont 3 places de garage, plus abri d'auto et cour. Peut avoir le potentiel de construire un ADU de deux étages pour un revenu supplémentaire ou des espaces invités Flexibilité de location à court, moyen ou long terme. Peut avoir un potentiel de location STR Airbnb. Une excellente occasion d'investissement ! Laveuse (s) /sécheuse (s) dans l'unité et **cuisines bien approvisionnées. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES - NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ - Peut être livré vacant au COE.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 143 262 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 047 754 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Taille du bâtiment | 2 025 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Peut avoir le potentiel de construire de l'ADU au-dessus d'un garage détaché pour 3 voitures, plus un carport. | ||
| Prix | 3 143 262 $ CAD |
| Prix par unité | 1 047 754 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.57 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 025 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Peut avoir le potentiel de construire de l'ADU au-dessus d'un garage détaché pour 3 voitures, plus un carport. |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Unités meublées disponibles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 462 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 7 178 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4237-004-010 | Évaluation des bâtiments | 348 644 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 091 862 $ CAD | Évaluation totale | 2 440 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4237-004-010
Évaluation du terrain
2 091 862 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 644 $ CAD
Évaluation totale
2 440 506 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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604 Venezia Ave
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