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Cocina 47 604 W 47th St 4 696–12 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Kansas City, MO 64112
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FAITS SAILLANTS
- Ground-floor suite with floor-to-ceiling windows, 16-foot ceiling heights, a grand staircase with an escalator, and an open-air, year-round patio.
- Incredibly rare, first-generation shell space within the first new retail/restaurant building delivered to Country Club Plaza in 30 years.
- Within 2 miles of the University of Missouri-Kansas City and Rockhurst University, offering a valuable built-in audience of over 25,000 students.
- Country Club Plaza is Kansas City’s premier luxury retail hub, offering numerous upscale brands, boutique retailers, and exquisite restaurants.
- Situated within walking distance of 2,200 hotel rooms, 4,871 apartment units, 20 condo buildings, and 3.3M SF of Class A office space.
- Excellent connectivity, with nearby access to Highways 169 and 71, and a new KC Streetcar Main Line extension less than a mile away.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 4 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 7 974 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Combines with the lower level to create an expansive 12,670 SF contiguous space with 20' ceilings and floor-to-ceiling windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Floor to Ceiling Windows
- 14'-20' Ceilings
- 1st Generation Restaurant Space
- Grand Staircase
- New Construction
- Year Round Patio Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 670 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 47 163 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 163 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cocina 47 est située à l'angle nord-ouest de la 47e Rue et de l'Avenue Pennsylvania, qui constitue l'artère principale est-ouest du Plaza. La construction du nouveau bâtiment de restaurant ultramoderne de trois étages a débuté en août 2024. Cocina 47 offre des plafonds d'une hauteur minimale de 16 pieds à chaque étage, des fenêtres allant du sol au plafond, ainsi qu'un espace patio pour les repas en plein air. En raison de l'âge et du caractère historique du reste du Country Club Plaza, la plupart des restaurants sont limités à des plafonds bas, à un espace extérieur restreint et à des infrastructures de restaurant vieillissantes. Il s'agit du premier bâtiment neuf dédié exclusivement à un restaurant ou à un commerce de détail construit au cours des 30 dernières années.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Mccormick & Schmick's | - | - | 2 Min. de marche |
| Ocean Prime | - | - | 1 Min. de marche |
| Brio | - | - | 3 Min. de marche |
| Eddie V's | - | - | 2 Min. de marche |
| Cooper's Hawk Winery & Restaurant | - | - | 3 Min. de marche |
| O’Dowd’s | Pub gastronomique | $$$ | 4 Min. de marche |
| Buca Di Beppo | - | - | 3 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 4 Min. de marche |
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 4 Min. de marche |
| The Classic Cup Cafe | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Banana Republic | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 2 Min. de marche |
| Vans | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Altar'd State | Vêtements pour femmes | 3 Min. de marche |
| Free People | Vêtements pour femmes | 3 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 3 Min. de marche |
| Athleta | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Kendra Scott | Bijoux / Montres | 4 Min. de marche |
| Francesca's | Vêtements pour femmes | 4 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
257 Pièces
4 Min. de marche
|
| Residence Inn |
106 Pièces
5 Min. de marche
|
| Tribute Portfolio |
177 Pièces
6 Min. de marche
|
| aloft Hotel |
121 Pièces
6 Min. de marche
|
| Hampton by Hilton |
203 Pièces
5 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
126 Pièces
7 Min. de marche
|
| InterContinental |
371 Pièces
8 Min. de marche
|
| SpringHill Suites |
96 Pièces
10 Min. de marche
|
| Marriott |
295 Pièces
12 Min. de marche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
107 Pièces
14 Min. de marche
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Max Mickey, Sales Associate
Max s'est joint à l'équipe de Drake en avril 2021, avec une expérience antérieure dans les ventes et les services bancaires. Il est diplômé en administration des affaires de l'Université de Sioux Falls dans le Dakota du Sud. Il y joue également au football et obtient une invitation au mini-camp des Vikings du Minnesota de la NFL et est signé avec les commandants de San Antonio de l'AAF, aujourd'hui disparue.
Max est un vendeur agréé au Missouri et au Kansas et est un membre actif de la ICSC.
Max vit à Kansas City, au Missouri, avec sa fiancée Rachel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Cocina 47 | 604 W 47th St
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